说起柬埔寨，你会想到什么。是世界八大奇观之一的吴哥窟，还是与中国老一辈指导人交好的前国王西哈努克，关于这个东南亚友国，我们似乎很难说出更多印象了。
它，18万平方公里的疆土面积，跟广东一个省差不多大;
它，1500万人口总数，还不及一个广州(常住人口超越1600万);
它，167亿美圆GDP(2014年)，整个国度的GDP还不到上海的二非常之一。
但是，2018年柬埔寨金边取得了一个“双料冠军”，以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资报答率“冠绝全球”，霸占榜单C位。为什么金边会超越全球众多抢手城市，霸占双榜头名？
01
为什么要选择柬埔寨
在过去15年里，柬埔寨经济不断坚持7%的增长速度，但总量依然很小。柬埔寨政府和人民都特别盼望可以让经济开展起来，让生活更好起来。因而，他们在吸收外资方面特别开放和友好，特别是希望借助中国的“一带一路”和中国企业的投资完成起飞。
柬埔寨开展理事会(CDC)秘书长宋金达在承受一财网记者采访时谈到了柬埔寨的三大优势：
一是经济自在度高。外资和内资投资的企业享用同等的待遇，包括银行、保险、交通、通讯等一切行业都允许外资独资，且没有外汇管制;
二是天文位置优势。柬埔寨位处东盟的三角形中心点，便当东盟内贸易;
三是年轻和较低价的劳动力。柬埔寨60%的人口在30岁以下，最低工资规范为140美圆，均匀程度大约200美圆。
在过去的几年内，柬埔寨曾经走在经济开展的前列。毫无疑问，好多人都将他们的投资方向转向柬埔寨。
02
为什么要在柬埔寨投资?
1.天文位置
房产投资首先思索的就是地段，宏观上来说就是天文位置。柬埔寨的天文位置为湄公河流域的中心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性根底建立完善，与国际间的交通建立则在全面更新。
柬埔寨具有2座国际机场及3座商用小型机场。国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟左近的暹粒-吴哥国际机场，后者为该国范围最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。
2.国度经济
数据显现，十年间GDP年均增长7%，到14年GDP生长加速至7.2%，预期2015年至2018年经济每年均匀扩张速度可达7.5%。过去10年，柬埔寨开放经济，遭遇新的时机与应战，为强化国际的竞争力，柬埔寨政府倡导出口自在化，执行税务变革，吸收投资人。柬埔寨经济增长率为全球前几名，预期将来数年仍能维持相同增长力。
3.柬埔寨房产市场状况
环球管家海外投资专家剖析，柬埔寨的房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价均匀涨幅已高达15%，而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。
15年，柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%，是亚太地域国度的城市中，不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。
4.柬埔寨房产租金状况
依据我们已有的客户反应，他们在金边购置的房产租金收益率高达10%以上。柬埔寨首都金边市本来建筑多为老旧平房，在开放外人私有房产后，高级住宅才开端篷勃开展，至2014年7月，金边长住外籍人士高达4.7万人，而ABC级出租公寓只要3千500间，使得租金行情水涨船高，均匀租金收益率达10%以上。
房租有上涨趋向，从每月200至400美圆可望增至每月1千至2千美圆，石油、自然气、金融及其他生长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。
柬埔寨首都金边，是柬埔寨政治、经济、文化、宗教中心，也是柬埔寨的交通枢纽，地处泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”政策的影响下，将来开展潜力宏大。
柬商务部数据显现，2015年金边的人口数量到达了150万人，简直相当于全国人口的10%，这还不包括来此务工的外国人。此外，2023年东运会也会在金边举行，而东运会的运动场全部由中国援建，届时入境柬埔寨的中国人将越来越多，房价涨幅不容小觑。
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