在谈论人民币贬值,房价是上涨还是下跌时,我们先来了解一下人民币贬值对国内有何影响?
人民币贬值,意味着货币超发严重,物价上涨,人民币不值钱。对于国内来说,人们的生活成本要增加,这也意味着人们将要考虑把闲钱放到比较稳定的投资中,以求避险。比如把资金投资到黄金,又或者是房地产。
对于国外来说,将会有更多的热钱被吸引进来,加大出口。
其实人民币贬值未必是坏事,前车之鉴,当年的日本与美国签订了“广场协议”,日本的货币增值,日本国内的人们生活在短时间内变好。由于货币不断升值,人们就把钱投资到房地产当中,导致房地产泡沫发生,让日本的经济停滞将近10多年。
那人民币贬值对于房价来说,是上涨还是下跌呢?
在短时间内,人民币贬值会刺激资金流入到房地产,以规避风险,但是贬值的人民币并不能像当年的日本那样,大幅度的刺激房价的上涨。这也就是说,房价的上涨是有限的。然后,国内的房价其实已经处于一个比较高的位置了。随着人口红利的消失,人们对于住房的需求逐渐减少,房价将难以继续升高。
综合来分析,人民币的贬值在短期内将有可能令房价冲高,但长期来说房价并不会持续升高,还有可能会回落。
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