今日，温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块经51轮竞拍由杭州望悦房地产开发有限公司（时代）竞得，成交价27.78亿元，成交楼面价16458元/㎡，溢价率17.2%。
出让结果/图源浙江省土地使用权网上交易系统
出价记录/图源浙江省土地使用权网上交易系统
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
图源浙江省土地使用权网上交易系统
（一）地块位置：瓯海区新桥街道西湖村、三浃村
（二）土地面积：总用地面积74399.3㎡，其中出让分摊面积53584.34㎡，划拨安置房分摊面积13304.46㎡，划拨幼儿园面积7510.5㎡。
（三）土地用途： 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。
现场图/图源浙江省土地使用权网上交易系统
区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统
二、地块的规划条件与具体利用要求等
（一）规划容积率：1.5≤容积率≤2.9。
（二）规划建筑密度：≤30%。
（三）绿地率：≥35%。
（四）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤215757.97㎡，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤21575.8㎡且≥10000㎡。出让建筑面积≤168794.47㎡，划拨安置房建筑面积41910㎡，划拨幼儿园建筑面积≥5053.5㎡。
（五）建筑高度:≤80米（且住宅建筑高度≥24米）。
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