时代27.78亿拿下瓯海中心区北面近百亩地块 含幼儿园面积7510.5㎡

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  今日,温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块经51轮竞拍由杭州望悦房地产开发有限公司(时代)竞得,成交价27.78亿元,成交楼面价16458元/㎡,溢价率17.2%。

  

  出让结果/图源浙江省土地使用权网上交易系统

  

  出价记录/图源浙江省土地使用权网上交易系统

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

  

  图源浙江省土地使用权网上交易系统

  (一)地块位置:瓯海区新桥街道西湖村、三浃村

  (二)土地面积:总用地面积74399.3㎡,其中出让分摊面积53584.34㎡,划拨安置房分摊面积13304.46㎡,划拨幼儿园面积7510.5㎡。

  (三)土地用途: 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。

  

  现场图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

  

  

  区位图/图源浙江省土地使用权网上交易系统

  二、地块的规划条件与具体利用要求等

  (一)规划容积率:1.5≤容积率≤2.9。

  (二)规划建筑密度:≤30%。

  (三)绿地率:≥35%。

  (四)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤215757.97㎡,其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤21575.8㎡且≥10000㎡。出让建筑面积≤168794.47㎡,划拨安置房建筑面积41910㎡,划拨幼儿园建筑面积≥5053.5㎡。

  (五)建筑高度:≤80米(且住宅建筑高度≥24米)。

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