热议丨临港哪些房子性价比高？最新购房政策是什么？

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随着自贸区限购的放松，区域内的楼盘热度也一路水涨船高，网友热议的问题也大多围绕着临港，让我们一起来看一下。

问题一：上海自贸区内购房新政具体是什么？

上海自贸区内购房新政具体如下：

1.人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。

2.对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。

3.购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。

从上述新政能看出，调控政策的“松动”也是有条件的：一是实施区域属于自贸区临港新片区，不是所有自贸区或是整个浦东新区；二是实施对象也主要是只针对自贸区发展的相关人才，目前只是大政方针指导，具体的细则仍有待后期进一步完善和落实。由此看来，购房新政的出台旨在打造更具吸引力的人才发展环境上。

问题二：临港现在房子能买吗？哪些楼盘性价比比较高？

位于奉贤临港蓝湾的绿城上海诚园、保利玲玥公馆。或是位于临港主城区的海上风华、保利玲珑公馆性价比都不错。两者的配套方面都较成熟，另外，奉贤临港蓝湾的价格在自贸区新片区中还是有很大优势的。

绿城上海诚园规划图

就拿绿城上海诚园来说，项目位于云樱路199弄，两港西大道与新四平路交叉口，目前在售均价约20600元/平，在临港自贸区块里的价格优势明显。

88平米户型

其他方面，项目主打刚需的88平米户型，在户型设计上还是比较讲究的。整体看来该户型十分方正，三开间朝南保证采光的同时做到了动静分离，功能区与休息区互不干扰。餐厅连接厨房，上菜动线合理；客厅连接宽景阳台，室内通风采光良好。在卧室的设计上，卧室全部做了飘窗设计，增加后期使用面积，主卧则做了全套房设计，带步入式衣帽间以及独立卫生间，保护主人隐私。

问题三：杨浦东外滩现在是什么情况？

杨浦东外滩在售楼盘一直很少，目前东外滩板块均价约9万/平米，算是内环内相对的“价格洼地”。2019年截止目前，仅2盘入市，分别是康博名邸与圣骊河滨苑。户型方面，其他在售楼盘整体户型偏大，近期开盘的两个项目里推出了少有的小户型房型。

康博名邸效果图

拿康博名邸来说，项目位于东外滩，区域价值还是有的。同一板块内其他新盘基本上都是9.5w之上，甚至部分楼盘超过10w，而康博名邸此次均价为9w出头，在性价比还算较高，其中较小的户型也仅82平，最低总价约710w，这对想置业滨江的购房者来说，确实是上车盘。

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文章来源:乐居财经

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