近期，银行和房产市场加大资金监管流向，严令查处违规资金流入银行，加强对于房产信托资金的监管，而就7月的数据看来，整体信托资金不到2000亿，而信托产品环比6月下跌了13%，信托资金环比6月整体下跌16.7%，此外平均年利率有所上浮，而其中光大信托环比上浮2.48%，而房产信托遇冷，对于刚需和信托公司来说都不算是好事。
房产信托持续缩紧，房贷审批将加严
由于房地产信托业务不断收缩，银监会进一步加大了对于银行资金的监管，造成导致房产信托公竞争力度加大，地产信托收益也将有所下滑，但是相比信托公司，刚需更应该注意这个问题，特别是近期有购房意愿的刚需购房客，由于贷款资金审批力度加大，对于刚需来说，你需要具备的资质就要更高，所以对于刚需，特别是征信有部分问题的刚需来说，购房难度的确是会有所增加的。
由于房地产信托业务增速不断加快，市场对于资金的需求越来越大，银监会正对房产信托过快的情况进行针对性的警告，严禁推高信托市场增速，导致房产市场金融风险增加，此后才导致信托资金有所下浮，所以对于下半年的信托市场来说，也必将是艰难的。
房贷利率整体上浮
受市场调控和资金监管的影响，为防止资金的流入，除了加大贷款人的审核力度之外，还需要增加对于贷款利率的要求。不少地区的银行贷款利率都出现上浮的情况，而房贷利率的进一步上浮会持续增加购房客的负担，也会增加购房成本。此外，信托公司对于贷款人不仅要求提高了，并且还得接受上浮的房贷利率，这也将是对于刚需购房的另一种考验，要么就不买，要么就得接受高利率带来的购房成本。
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