20个城市房价环比下跌,小城市二手房容易面临无人问津

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  有人说,现在地价没降,税费没降,材料费没降,劳务费没降,广告费没降,房价凭什么会降?若房子光是这些实打实的成本在,那么当然是降不了,问题是成本5000,卖2万,为什么不能降?房价并非只涨不跌,这些年来像鄂尔多斯、温州倒下了无数的炒房者,现在有一种现象就是炒房真正在亏钱的不说话,而稍为赚点的喊得最凶!

  对于一套房的刚需来说,再涨也已经没用了,涨了你也不可能卖,就算卖了其他房价也涨了你还是一样的;而多套房的,房价越涨买得起人就越少,最后谁来接盘?统计局发布最新数据,一二三线新房和二手房同比涨幅不同程度地回落或相同。其中,二手房方面,有多达20个城市房价环比下跌,包括北京、天津、三亚等。

  

  我家的房子,2008年到现在,充其量是2.5倍,城市房价指数是3倍以上,那是每年新盖好的房子给提起来的,这附近有个小学所以才勉强2.5倍,普通一点的也就2倍。这都是报价,现在二手房根本没人买,根本出不了手,算下来每年的收益不到7%。

  未来10年,只会比7%更惨,因为年久失修,房屋折旧老损,加上物业费管理费,有可能跑不赢余额宝收益率。自住房,根本就没有投资的属性。如今人口在减少,再过几年甚至几十年,养老的,养房的,养孩子的,人们的焦点不会一直在房地产上。

  房子如果没有卖出去,那都不叫赚,特别是现在小城市也就是新房火热些,二手房有价无市。都在说持有房子越多越好,以后谁的房子都会成为二手房,没人接那可咋整?你们有考虑过这个问题吗?

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