万通地产上半年归属股东净利润2.18亿元;保利25亿元摘得上海一宗商住用地丨地产财经早餐

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  今日要闻 国家统计局:7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定
广东省东莞市:9月1日起租房合同统一使用《示范文本》 万通地产:2019上半年归属股东净利润2.18亿元 同比减少31.77%

  花样年集团:任命毛晓冰为首席八卦官

  碧桂园:30亿元资产支持证券-ABS已获上交所受理 市场消息

   国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 统计显示,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.2%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.7%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.7和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.2%和7.1%,涨幅比上月分别回落0.7和0.8个百分点。

  
日前,东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局在官网上转发了《广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局关于印发〈广东省住房租赁合同示范文本〉的通知》。 自9月1日起,东莞将正式推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》 ,要求住房租赁当事人自签订或变更住房租赁合同之日起30日内,到相关部门办理租赁登记备案手续。

  
近日,经京津冀协同发展领导小组同意, 国家发展和改革委员会、河北省人民政府联合印发《张家口首都水源涵养功能区和生态环境支撑区建设规划(2019-2035年)》。 “两区”建设是国家深入实施京津冀协同发展战略的重大部署之一,也是河北经济社会发展的一件大事。

  《规划》强调,要树立生态优先意识,加强生态建设,建设天蓝地绿水清、生态宜居宜业的首都“后花园”,发展绿色经济,建设绿色城市,探索一条经济欠发达地区生态兴市、生态强市的路子。并据此 明确了首都水源涵养功能区、首都生态环境支撑区、京津冀绿色发展示范区、国际冰雪运动与休闲旅游胜地等4个功能定位。

  销售报告

   万通地产 2019年上半年营业收入4.61亿元,同比减少79.75%;归属股东净利润2.18亿元,同比减少31.77%;归属股东扣除非经常性损益净亏损1.77亿元,同比减少303.66%;报告期内,公司无新增土地储备,在建面积37.35万㎡,无新开工及竣工面积;累计实现销售面积近1.13万㎡,销售额约30,713万元(含天津尾盘969万);累计已出租房地产面积11.15万㎡,累计实现合同租金约12,296万元。

  天津松江 2019年上半年实现营业收入4.2亿元,同比减少49.68%;归属于上市公司股东的净亏损2.76亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损3.3亿元。报告期内,公司无新增房地产项目;新增开工面积2.89万㎡;无新增竣工面积;在建面积41万㎡,在建权益面积34万㎡。报告期内,公司实现签约销售面积0.93万㎡,实现签约销售金额0.8亿元,同比分别降低90.24%和91.75%。

  
深振业A 2019年上半年实现营业收入9.54亿元,同比减少9.67%;归属于上市公司股东的净利润2.03亿元,同比减少51.1%;公司实现合同销售面积16.04万㎡,合同销售金额26.23亿元,结转销售面积6.11万㎡,结转销售收入9.54亿元,回笼资金22.41亿元。

  中洲控股 2019年上半年营业收入约23.90亿元,同比减少59.82%;归属股东净利润2.02亿元,同比下降71.85%。公司房地产板块实现营业收入21.10亿元,同比下降63.01%。报告期内,公司实现房地产销售面积48.69万平方米,销售金额66.46亿元,比上年同期增长11.6%。

  
华润置地 前7月累计总合同销售金额约人民币1,314.7亿元,按年增长13.7%;总合同销售建筑面积约6,979,908㎡,按年增长7.4%。7月,公司实现总合同销售金额约人民币126.5亿元,按年下降40.9%;总合同销售建筑面积约720,168㎡,按年下降8.6%。同期,权益合同销售金额约为人民币77.7亿元,权益合同销售建筑面约529,161㎡。

  房企动态

  花样年集团 发布公告称,任命毛晓冰为公司首席八卦官。主要职责为协助战略规划委员会主席探取、搬运、研究不限于行业与吴中的各类八卦;为集团各部门、各公司提供一切八卦线索,顺藤摸瓜,协助业务落地。该职位属于花样年集团重要战略高管职位。由集团战略规划委员会主席提名,集团高管民主投票产生。发黄头文件即时生效。不加薪、无名片、KPI虚拟。

  股权融资
厦门国贸集团 股份有限公司成功发行2019年度第五期超短期融资券。发行总额10亿元,利率2.69%,期限81日。债券简称19厦国贸SCP005,代码为011901504,起息日2019年7月8日,兑付日2019年9月27日。据悉,本期超短期融资券募集资金计划全部用于偿还发行人本部的债务融资工具。
华润置地 控股有限公司拟发行2019年第四期中期票据,注册金额80亿元,分期发行。本期发行10亿元,分为两个品种。品种一发行金额5亿元,期限3年;品种二发行金额5亿元,期限5年。发行日2019年8月19日至20日,起息日2019年8月21日,上市流通日2019年8月22日。
厦门中骏 集团 有限公司80亿元资产支持证券已获上交所反馈。债券名称为中信证券-厦门中骏购房尾款1-10期资产支持专项计划,承销商、管理人为中信证券股份有限公司。
上海城建 (集团)公司2019年公开发行公司债券已获上交所受理。债券拟发行金额30亿元,债券期限不超过7年。牵头主承销商、债券受托管理人为海通证券,联席主承销商为瑞银证券。本次债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司有息债务。
碧桂园 地产集团有限公司30亿元资产支持证券已获上交所受理。 债券名称为天风-碧强应收账款资产支持专项计划,承销商、管理人是天风证券股份有限公司。
华远地产 股份有限公司18亿元公司债券已获上交所受理。 债券名称为华远地产股份有限公司公开发行2019年公司债券,承销商、管理人为中信证券股份有限公司。 募集资金拟全部用于偿还到期和回售的公司债券。
中国电力建设 集团有限公司36.25亿元资产支持证券已获上交所受理。 债券名称为国君-中国电建2019年工程应收账款资产支持专项计划,承销商、管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。
浙江佳源房地产集团有限公司 拟发行5.3亿元资产支持证券,深交所已接收反馈意见。债券名称为民生-佳源购房尾款资产支持专项计划,承销商、管理人是民生证券股份有限公司 。
土地市场

  山西融碧房地产开发有限公司( 碧桂园 )以12.546亿元竞得 太原市 小店区狄村3宗城改地块,总面积115336.97㎡。HGZ-1947地块出让面积60597.49㎡,地块起始价7.6亿元,成交价8.53亿元,溢价率约12%;HGZ-1948地块出让面积26709.76㎡,起始价16280万元,成交价18380万元,溢价率约13%;HGZ-1949地块出让面积28029.72㎡,地块起始价19680万元,成交价21780万元,溢价率约10.7%。

  15日, 恒大 以19.5亿元竞得 佛山市 1宗综合用地(含住宅),折合楼面价11026元/㎡,溢价率29.14%。该地块编号为TD2019(CC)XG0006,位于佛山市禅城区季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧。地块总出让面积6.93万㎡,总规划建筑面积17.68万㎡,起始总价15.10亿元。

  
15日,昆山建律置业有限公司( 保利 )以25.03亿元摘得 上海市 1宗综合用地(含住宅),折合楼面价24843元/㎡,溢价率6%。该地块编号为201909601号,为闵行区浦江中心区6.5平方公里34-1、34-6地块(浦锦街道周浦塘南-9地块),地块东至浦申路、南至北江洲路、西至浦驰路、北至立跃路。地块总出让面积6.50万㎡,总规划建筑面积10.07万㎡,起始楼面价23437.03元/㎡,起始总价23.61亿元。

  
中天美好 集团有限公司以142185万元竞得 苏州 常熟一宗宅地,楼面价10818元/㎡,溢价率7.16%。该地块编号为2019A-018,位于龙腾片区通港路南侧、台山路西侧(龙腾1号)。出让面积62585㎡,容积率2.1,建筑面积131428.50㎡,起价132685万元,楼面起价10095.6元/㎡。

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