最新！合肥土拍6宗地块揽金约21.91亿元，“合肥版798”来了

刚刚，2019年8月合肥土地第一拍落槌！ 成功出让6宗地，揽金21.91亿！

一、刚刚！合肥土拍激战，6宗地揽金21.91亿！

今天（8月15日）下午，合肥7宗地入市拍卖，面积共计527亩，分别是高新2宗、新站1宗、包河4宗。

最终成功出让6宗地块，1宗未达底价流拍，总成交面积514.5505亩，总成交金额219106.8082万元，合约21.91亿元。

具体成交如下：

1、10号以单价100万元/亩，总价1995万元竞得高新区KB2-12号地块，楼面价428.57元/平米，溢价率0%。

2、18号以单价91万元/亩，总价236.4万元竞得新站XZQTD245地块，楼面价487.5元/平米，溢价率0%。

3.滨投以492万元/亩竞得包河区S1908地块，总价210449.4084万元，AB住宅楼面价4099.9795元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，溢价率0.41% 。

4、66号以100万元/亩，总价1300万元竞得包河区S1906地块，楼面价681.82元/平米，溢价率0%。

5、99号以单价100万元/亩，总价2582万元竞得包河区S1904地块，楼面价681.82元/平米，溢价率0%。

6、98号以100万/亩竞得包河区S1905号地块，总价2544万元，楼面价681.82元/平米，溢价率0%。

二、滨投包河区S1908地块解析

成交信息： 滨投以单价492万元/亩，总价210449.4084万元竞得包河区S1908地块，AB住宅楼面价4099.9795元/㎡，CD住宅楼面价3689.98元/㎡，溢价率0.41% 滨投包河S1908地块，其中居住用地面积131.1026亩，值得一提的是，该宗地块与政务仅隔一条金寨路，西临政务区，位置非常优越。

周边配套： 交通方面，东临金寨路高架，往南可达经开、肥西，往北可达蜀山、庐阳;南邻龙川路，往西达政务、往东通高铁南站。

商业配套： 地块自身配套商业街区，3公里范围内有万象城、保利mall，5公里范围内可达银泰城、万达。

教育资源： 1.5公里范围内有嘉和苑小学、金寨南路小学、合肥第四十六中学、合肥十七中南区，同时根据包河区常青街道推进老城复兴“1510”行动计划，地块附近还将增加一所祁红路小学。

医疗资源，5公里范围内有安徽医科大学第二附属医院、安徽省立医院南区、安徽省儿童医院。

生态资源，距离天鹅湖约2.5公里，地块北边就是十五里河生态公园。

竞买条件苛刻： 须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，在文化旅游地块内须实施保留建筑物的同步改造，形成包括家电历史博物馆、美术馆、徽文化博物馆等内容的文化创意特色街区，并全部自持，整体运营。

目前合肥家电博物馆方案已曝光：

最新消息，包河区S1908地块案名疑似曝光：合柴·1972!

三、合肥8月还有2场土拍

除此之外，8月合肥还有两场土拍。

1.8月22日肥西2宗地出让

按照目前土地市场网公布的信息，2019年8月22日，在肥西县上派镇天海路与宝成路交口东南侧肥西县公共资源交易中心，拍卖肥西[2019]1号和肥西[2019]2号地块。

鉴于该区域统一规划，为保证地块建设的完整性，竞买人须同时参与肥西[2019]1号、肥西[2019]2号地块的竞买、同时竞得。

肥西[2019]1号为商业、居住地块，面积共82.563亩，位于官亭镇312国道与王祠路交口东南侧；肥西[2019]2号为居住地块，面积78.1571亩，位于官亭镇312国道与宜仙路交口东南侧。

2.29日合肥将出让6宗地

29日还有6宗地出让，面积共349.6亩。

其中，庐阳区出让2宗地、高新区1宗地、肥东县1宗地以及肥西县2宗地。

按照地块属性来说，6宗地中有1宗纯居住地、1宗居住+商业+教育用地、1宗居住+教育+科研用地、3宗商业服务业设施用地，地块属性很是丰富。

其中，按照7月22日发布的补充公告，庐阳区N1901号地块面积变更为109.2088亩，庐阳区N1902号地块面积变更为36.9323亩。

肥西[2019]11号地块要求在地块内规划建设建筑面积不少于500平方米的农副产品超市；肥西[2019]12号总用地范围内地下空间整体出让，地下一层可建设不大于21000㎡商业，地下二层须配建不少于300辆机动车停车位。

总结：此次土拍，合肥居住地供应大大减少，势必会对新房市场的供应产生影响。预计今年下半年或明年初，刚需买房的压力将会进一步加大。