李嘉诚斥巨资购入新地块，可能将引领房产投资新方向

之前李嘉诚抛售上海的房产曾在投资圈引起了一波热议，那套现的这些资金李嘉诚后来投资去了哪里呢？据悉，盈科大衍地产发展有限公司（PCPD）在2018年12月3日召开董事会，该公司旗下的“Hi Game Golf”合资公司将在泰国攀牙府（Phang Nga）经营房地产开发业务。

而最新动向是盈科大衍地产巨资收购泰国普吉岛高尔夫球场地，计划开发高端大盘，项目总价值超100 亿泰铢。

李嘉诚目前还没有做过一笔亏本的生意，此次耗费巨资在泰国开发房产项目，那说明李嘉诚对于泰国房产前景是非常看好的。

浅析李嘉诚的投资步伐，有两个问题可以回答：

一、国内的房产还能炒吗？

这个问题应该大多数投资者非常关心的。

针对刚需而言，主要看自身情况。如果觉得现在的房价自身可以承担得起，就尽可能的买吧，必竟赶早不赶晚。

假如是想着投资，不推荐在三四线城市来购房。因为这几年三四线的房子价格爆涨早已是打破常规了，政府早已着手新的房产调控政策，目的是将房子价格趋于稳定，始终坚持“房住不炒”的基本原则。三四线城市的房子价格增涨的原因分析关键是旧城区改建和棚户区改造项目，推动了地产市场需求。市场需求一旦增多，房子价格自然而然也会跟随增涨。但房产税即将就要出台，一旦房产税尘埃落定，在三四线城市屯积地产的炒房者和许多动迁户就会因为投资房产无利可图，继而抛售手上过多的房产，这就促使供求关系出现微妙的转化，从而供大于求，将来三四线的房价下降可以说是必然趋势了。

假如要投资房产的话，现阶段最适宜投资的当是一二线城市了。一二线城市无论是医疗服务，基础教育，依然公共服务，全部都是顶级的。未來人口的迁移一定会向着一二线城市聚拢，这就促使一二线城市的房地产市场依然具备升值潜力。退一步讲，即便是一二线城市卖不掉，自个儿住同样是一个非常好的选择。总的来说一二线城市的房产投资价值是最高的。

但，一二线城市的房价高也是真得高，并不是所有人都有能力投资的。

二、未来能在哪里买房？

看到香港首富李嘉诚先生现已将房产投资项目瞄准泰国了，泰国的攀牙府泰孟区离普吉岛非常近，在旅游产业投资中愈来愈火爆。不久的将来，伴随着生活水准的提升，出国游将成为平常老百姓的刚需。国内的房地产市场可以说现已趋于饱和状态，唯有转变目前的投资方法，才能走在时代的前列。

为什么要投资泰国呢？是因为泰国的攀牙府邻近世界热门旅游岛——普吉岛，具备极大的住宿、娱乐、购物需求。这应该也是李嘉诚愿意花巨资去投资这里的房产缘故。

李嘉诚的财富帝国涵盖房地产、港口、原油、航空货运代理等行业，他曾经讲过自己从不做赔本生意，不赚“最后一个铜板”。而此次李嘉诚加速售卖国内的物业，也在预示着国内的房地产市场就剩最后一块肥肉了，于此同时他又进军了泰国房产市场。

李嘉诚对泰国的重视程度非同小可，此次斥巨资收购泰国的土地这表明李嘉诚对泰国房产市场的信心。如果想投资却不清楚投资哪里好，不如就跟着大佬走，目前泰国房产价格还是远远低于国内一线城市房价的。