担心无证农村房被拆？给你支个招，注意这3个建房时间点

担心无证农村房被拆？给你支个招，注意这3个建房时间点

现在的农村由国家大力扶持下，为农村发展特地出台许多优惠政策，立志于打造出适宜居住且环境优美的新农村。农村的各种发展也是没有辜负国家所付出的心血，特别是垃圾管理的问题有着显著的体现，说到农村垃圾堆放的问题，想必大家在脑海里闪现出第一个次来形容就是脏乱，它不单单脏并且还特别乱。因为以前村民在环保于卫生方面意识不大，所以那时候的村民只要手上又垃圾就会随意丢在街道两旁，夸张来说只要人在哪里垃圾就会丢在哪里。正是由于垃圾随意丢弃的问题，在那段期间水资源受到一定程度的污染，没有干净的水源我们基本生活多多少少也会受到一些影响，不论是城市还是农村干净的水资源对于人类是极其重要不可分割的部分，所以国家在整改农村垃圾问题的同时，也加大对于农村废水排放问题的管理，对于污水进行净化。在国家的各种优惠政策下，村民生活水平于质量也在不断增加和提高当中，以往在农村难得一见的小轿车成为村子里常见的身影，许多村民住进了钢筋水平搭建好的楼房里。

农村发展越来越好同时，对于农村自建房的要求也在增加中，国家为了让每个村民都能享受到更公平的利益，为此提出一户一宅的要求，这也就是意味着后面农村在建自建房时必须要先申请，且拿到了建房许可证后也能建房子，假如没有这些证件就建造的房子属于违规，国家对于这类现象会施行重点打击。虽说国家有明文规定自建房要求，但实际上很多农村的自建房是没有建房许可证，此时村民开始担心了，没有许可证是不是意味着自己辛辛苦苦建造的房子是违规建造的？接下来有三个时间点分享给这些村民，再看看自己实际情况属不属于这三点。

第一点：在1982年时国家才开始对农村宅基地面积有了新规定，且表示了农村人在进行自建房时的要求。也就是说在这个时间点之前不管村民建造的房子面积有多大，前提必须为后续房子面积没有进行扩充，那么该时间段的房子是合法，只要后面再去进行房屋确权问题就可以。值得一提的是，用地面积额度多少是根据自己所在省实际判断为准。

第二点：在1987年时国家正在进行宅基地面积新规定且管理要求更高，此规定表示一户村民只能拥有一处住宅，并且住宅面积不得超过当地规定面积标准，故在这期间只要房屋符合当地建房面积标准，就可以进行后续确权工作且建房面积超出也没有关系。

第三点：在2008年国家对于宅基地问题又提出新要求，对于想要自建房必须要拿到建房许可证，不管是不是要对原来建好的房子进行翻建也是需要建房许可证。不过在这之前符合宅基地管理标准，就算时没有提前进行汇报审批也是可以建造自建房。这几点对于自己在进行自建房建造时一点要拿到的证件。

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