下半年楼市有“惊喜”？房价将进“盘整期”，刚需注意：有希望了

国家对楼市的调控之下，未来的房价可能会进入一个“盘整期”。现在中国的高房价让很多年轻一代的人梦想破灭，为什么这么说呢?首先，购房就是一座大山。现在大多数的年轻人，都是父母先将这座大山慢慢抬起放在肩膀上，但是后来要背负起这座山的，全部都是自己。数十年沉重的房贷，是需要省吃俭用来积攒下来的。而这也是曹德旺和任正非“痛批”的一个现象。

因为人们投入在房地产上的资金太多，就算有了钱也是攒着买房，所以这已经严重导致了中国实体经济的发展。因为房地产在不断的茁壮生长，所以在一定程度上一定会影响着其他领域的经济。但是，一个杯子里面的水满了，是会溢出来的。加上地产被当作是“泡沫经济”，所以政府现在对楼市正在收紧，遏制着楼市的生长。房地产虽然能给人们带来财富，但是这种不断刺激经济发展的行为是不健康的。

加之现在国家在不断的把人民币推向国际化，所以这也就决定着未来的通胀并不会发生大幅的贬值现象，而未来的一段时间之内，我国的房价可能会进入一个“阴跌期”。如果未来的房价下跌的话，那么对于已经购房的人来说，就是“今年买了房，一年又白忙”。猜测楼市房价下跌不是无理可据的，国家先前对房企的“宠爱”已经过去了，现在发布的调控措施就是将房企向着国家想要的发展规划和市场走向前进的。而一切的调控措施之下，百姓们最为关注的房价也会有着一些变化。

前几日，央行和银保监会已经点名了32个热门城市，并且“提醒”这些城市做好准备，因为央行和银保监将会着重对这些城市进行“资金流向房地产”的严查。这次，强强联手的目的就是为了严控房地产信托和贷款银行。要知道，这无疑是对中小房企的致命打击。现在很多的信托已经都被停止了，而这些融资本就困难的房企，现在融资环境又被收窄了，唯一的“活命稻草”可能就是下半年的降价出货。

现在的房地产转冷是很多人明眼都能看出来的，而且购房者的热情现在也在慢慢的下降，如果这样的状态再持续下去的话，未来就会导致盖出来的房子流动性困难，根本无人买账。空置的房子一直在落灰，但是盖房子却没有停止，过剩的问题将会在下半年继续升温。而政府不可能不闻不问，为了刺激市场，可能做出降价的处理。

最后一点，也引导着房价下跌会是一个大趋所式。今年的下半年中，城市分化，项目分化以及板块分化会变得越来越严重。现在因为国家的调控，三大分化会在那些位于“底端”的城市中更加明显。如果不采取措施的话，那么这些城市可能会发生人口流失，市场愈加冷淡的状况。而如果降价的话，这些城市将会是节奏更快的地区。

刚需族们就要注意了，如果房价真的下跌的话，那么就会是一片曙光来临......