禅城上半年房价涨26%，跻身城央最后机会或许在这

这个夏季不仅天气炎热，楼市更是火爆，禅城房价全面破二奔三！众多购房者捂着荷包犹豫不决，见着飞涨的房价更是暗自伤神。

想留在市区？还想要有地铁、有商业、有学校、有公园？重要的是价格能不能实惠点？

小编最近也准备买房，抱着以上幻想找遍禅桂，竟然发现广佛地铁沿线竟还真有满足所有要求的品牌大盘！？接下来与您一探究竟！

01、禅城买房负担多大？房价半年涨了26%+起拍地价9字头

在寸土寸金的城市中心，禅城房价也悄然攀升至一个新的高度。

据统计，目前禅城片区最高价项目，均价已达

2.8万/㎡！

与此同时，据佛山汇诚鸿图统计，2019年上半年禅城网签均价已达16817元/㎡，半年房价涨幅竟高达

26%！

△2019年上半年佛山各区房价走势（来源：汇城鸿图）

△禅城一手房价一览（来源：安居客）

经初步统计，禅城 7大板块 新房均价在 16000-23000元/平 范围内，想在禅城区上车的朋友，手里至少需要握有45万，最低月薪1w元以上。
与此同时，禅城宅地日渐饱和，近年来推出的地块地价也不断走高。回顾禅城近三个月拍地，星河、德信等新晋开发商虎视眈眈，不断刷新片区地价，如石湾地块拍出近 1.3万/㎡ 的地价！禅城8月份更是接连推出三宗靓地，仅起拍价就接近9字头！

02、片区供不应求！难得还有1字头地铁笋盘

2019年以来佛山全市备案价大幅上涨，临广片区纷纷 突破2万 ，万元以下镇街所剩无几。广佛购房者争相在地铁沿线置业，但一直存在供不应求的供需矛盾。

禅桂热盘一览

泷景 位于 广佛地铁1号线澜石站 旁，坐落于佛山城市发展 轴芯上 ，为 祖庙商圈、佛山新城、三龙湾创新集聚区交汇 的 核心地段 。项目集优质资源于一身（ 省一级学府环绕、南依东平河、约5万㎡中央公园、甲级医疗配套 ……），均价仅 1.9-2.3万/㎡ ，更是禅桂地区上半年的销售金额、销售套数、销售面积的 销冠大盘 。

△数据来源：CRIC统计

03、享一线江景，周边三轨道交通连通广佛

江景房向来是都市住宅的最优质景观，在《规划》中，由东平河、佛山水道及两岸构成的环城生态景观带是佛山重点打造的城市生态景观。

项目南邻佛山母亲河“东平河”，坐享南向一线东平河滨江景观：这里是佛山市 首个城市湿地公园 ，拥有

4公里 长的生态绿道，一年四季不同的花海景观已经成为这里一张亮丽的名片。

地铁一响，黄金万两。从轨道交通来看，泷景附近已有广佛地铁1号线 澜石站 ，周边规划有佛山 地铁2号线、3号线 以及 广佛环线 ，3轨道 贯通广佛 ，未来大湾区将更加便利。

△项目周边交通图

交通有多方便？ 在此不妨举例：

广佛地铁1号线【澜石站】，在地块的中轴商业位置， 4个站到祖庙，9个站到达千灯湖，半小时到达广州。

从【澜石站】坐一个站到【东平站】（佛山西站连通广州南站的广佛环线换乘站，预计 2019年底 开通），通过 广州南站 ，就可以轻松到达全国各地，去香港也不需 1小时 。

04、全龄段优质教育资源+千亿级市政配套环绕

教育方面，项目周边有颇受佛山人追捧的城南优质教育资源，包括 明珠幼儿园、澜石小学、澜石中学 等省一级学校都汇聚于此。

同时，广佛地铁1号线南延线在此设 澜石站 ，穿江而过一站直通佛山新城，5分钟即可享受 佛山市歌剧院、演艺中心、图书馆、科学馆、体育馆 等千亿市政配套带来的精彩生活。

05、珍藏单位 应市加推

目前泷景在售六期位于中轴之上，南接东平河，北离澜石地铁站仅约500米，西北邻 悠方商业 ，东依 中央公园 （规划）。六期户型涵盖 93-157㎡三至四房 ， 少量三、四座珍藏单位，应市加推，单价1字头起！

01、02户型93㎡三房带主卧，方正实用，前后双阳台，观东方禅意园林美景。
03户型157㎡大四房户型带双套房，满足三代同堂，约7.5m宽景横厅，东南朝向，饱览东平河江景和中央公园美景，远眺佛山新城。

文末彩蛋

佛山新港和澜石港作为佛山中心城区规模最大的两个港口，随着城市化的推进，中心城区版图不断扩大，两大港口的搬迁也迈出了重要一步。

而现在 澜石港作关闭处理 ，并利用澜石港现有的建筑物、设施，整合3处沿岸作业区进行统一改造，将旧有的港区 改建成工业遗址公园 ，同步建设观光客运码头，重点实施中心城区核心区域、滨水地段、道路门户、历史文化四类区域的50个项目建设，其中就包括澜石港片区的搬迁升级，创造独特的港口景观。

合景新鸿基·泷景，家门口有5万㎡中央公园（规划）和3公里滨江长廊，未来还有工业遗址公园（规划），如此优质环境市区难求。

澜石港区面积6.8万平方米，对比东平湿地公园，谁又会是未来新晋网红打卡胜地？

（本文含推广信息）