济南历下区两项目启动房屋征收 安置房源已确定

日前，济南市历下区人民政府发布两则公告，决定对明府城文保征收项目一期和小南营片区及棋盘街42号院旧城改造项目进行房屋征收。根据公告，两项目的房屋征收补偿方式均可选择货币补偿和产权调换。此外，被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的，实行异地安置，安置房地点位于机床四厂路以西，将视情况组织两项目合并选房。

三个地块112户：

明府城文保项目征收一期确定

明府城文保房屋征收项目(一期)是济南著名的老街区，有着重要的历史文化资源。然而，随着时间流逝，这里房屋老旧，不仅居住条件差，文物现状也不容乐观。2018年11月，济南市历下区住房和城市建设局发布征收冻结通告，确定明府城文保征收项目(一期)房屋征收范围，这也是明府城片区首次冻结。

为保护文物古迹，改善居民生活居住条件，提升城市功能和城市形象，8月13日，历下区人民政府正式发布公告，决定对明府城文保征收项目（一期）规划用地范围内的房屋及附属物实施征收。根据公告，征收范围分为状元府、题壁堂、寿康楼三个地块，涉及个人和单位房屋112户（个），总建筑面积约4620平方米，初步测算货币补偿及各项费用共约1.3亿元。

据悉，此次征收补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。选择货币补偿的将于8月22日至9月10日集中签约；选择产权调换的，9月2日至10月31日集中签约。

选择货币补偿方式的，根据签约和搬迁时间的不同，最高可给予不超过被征收房屋评估价值15%的货币补偿奖励。选择产权调换的，按期搬迁或签约交房最高奖励3万元。

此外，根据通告，针对征收范围内未登记建筑，将调查处理并出具认定结论：认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

摆脱“城市孤岛”：

小南营片区及棋盘街42号院房屋征收

另一则房屋征收公告指向小南营片区及棋盘街42号院旧城改造项目。年代久远的红砖楼，出现裂缝的楼体，15日记者来到小南营片区，杂乱的空中“蜘蛛网”，暴露在外的洗手池和煤气馆，与周边的高层商务楼和住宅楼相比有些“格格不入”，如同“城市孤岛”。

记者发现，该处部分区域已经竖起了绿色的围挡，围挡上张贴着“小南营片区及棋盘街42号院旧城改造项目安置房总平面与户型公示栏”和房屋征收补偿方案，有市民正在公示栏前仔细阅读。

今年4月份，历下区住房和城市建设局张贴出小南营片区及棋盘街42号院旧城改造项目征收冻结通告。8月13日，济南市历下区人民政府正式发布公告，决定对小南营片区及棋盘街42号院旧城改造项目进行房屋征收。

据公告，该项目分为小南营片区地块和棋盘街42号院（白衣庵）地块，涉及个人和单位的房屋约511户（个），总建筑面积约27511平方米。其中涉及居民住宅约507户，房屋建筑面积约22800平方米，附属物建筑面积约4000平方米。

征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。选择货币补偿的将于8月22日至9月10日集中签约；选择产权调换的，9月2日至10月31日集中签约。

根据公告，对征收范围内未登记建筑将进行调查处理，出具认定结论。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，依据相关规定给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

值得一提的是，被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的，实行异地安置。小南营片区及棋盘街42号院旧城改造项目与明府城文保房屋征收项目(一期)的安置房地点均位于花园东路以北、机床四厂路以西，安置房源为框架结构的高层住宅3栋，将视情况组织两项目合并选房。

（生活日报记者 李震）