周报│万象华府“冲鸭”!西乡塘逆袭,成交超五象江南

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  注:

  ①第32周,2019.8.5—2019.8.11

  ②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(不含武鸣区)。

  ③转载请注明出处。

  ④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

  全国

  》》整体市场

  市场供应、成交略有回升

  2019年第32周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证209.84万m2,环比上升6%。 本周各能级城市成交均有些许回升迹象,其中一线城市中北、上、广、深4城均环比回调。 其中北京环比下跌最大,环比跌幅达37.1%,广州跌幅最浅,跌幅为7.16%。 11个重点二线城市中除南宁和苏州环比分别上涨51.8%和40.06%外,其余9城均环比下跌。 其中长沙跌幅最大,达68.99%,跌幅最低的是青岛,为1.58%。 三四线城市跌多涨少,跌幅最大的温州,环比跌幅达41.49%; 涨幅最大的是连云港,为19.02%。

  

  

  南宁

  》》整体市场

  周供应量涨5成,成交量回落3成,均价11580元/㎡

  本周商品住宅新增供应15.4万㎡,市场供应环比回升,涨幅50.41%,供应主力为碧桂园公园壹号、江宇世纪公馆、万科星都荟等;成交15.5万㎡,环比下降35.72%,主力成交为华润万象华府、龙光·江南院子、天健和府等;成交均价为11580元/㎡,上涨3.31%。

  

  》》供求走势

  供应回升,成交量跌价涨

  

  

  》》各城区成交情况

  西乡塘区成交量领跑,成交占比近三成

  各区域成交中,西乡塘区成交量占全市份额最高,达28%。主要是华润万象华府大两房一在上周集中签约所致。其次为江南区,占比20%。

  

  

  》》新增供应明细

  本周1个项目取得11个预售证

  本周11个项目取得预售证,住宅新增供应共15.40万㎡,1465套。

  

  》》楼盘表现

  华润万象华府登顶周度成交金额、成交面积双榜

  本周成交金额榜前三名分别是华润万象华府、天健和府、中国铁建凤岭国际城;本周成交面积榜前三名分别是华润万象华府、龙光·江南院子、天健和府。

  

  

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文章来源:CRIC广西;公众号“南宁微楼市”(cricgx)编辑,转载请注明出处。

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