本期话题:银行首套房按揭利率升高,这对房价有何影响?到底要不要买房?
近日,许多城市的许多银行都上浮了首套房按揭贷款的利率,别看按揭贷款利率仅仅提高了几个小数点,在房贷庞大的本金系数下,总利息实际上要高出来很多。我们苏州为例,苏州首套房利率目前已经突6了,达到了6.03%是所有城市中,首套房利率最高的,房贷利率上涨0.1%,要多支付多少的利息?不妨和小编来计算一下。
我们以按揭贷款100万本金,借款期限为30年为例,1年要多支付的利息就是100万*0.1%=0.1万元,30年就要多支付3万的利息!如果银行利率上浮0.5%,要支付的利息就会多出来15万!算起来还是挺高的,要知道,许多工薪阶层,一年的工资也不过五六万。
那么银行首套房按揭利率升高,这对房价有何影响?
很显然,首套房按揭利率升高了之后,买房者的购房成本增加了,每个月要支付的利息增多了,导致他们的还款压力会增加,许多人咬牙买房之后,可能后期会无力还款,出现逾期,变成“房奴”。对于炒房客来说,他们炒房的成本也增加了,这种情况会导致人们买房的意愿降低,买的人少了,供求关系不平衡,房价就会维持不增长或者出现下降的情况,其实这对房住不炒的政策来说,是好事。
到底要不要买房?
如果是投资型的购房者,就不要再买房了,当下买房不但不太可能赚钱,还可能会赔钱。对于刚需来说,该买还是得买,毕竟房子对刚需来说太重要了,没买房就没地方住,咬牙坚持买下来,然后加油赚钱还房贷吧。
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