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近日，新西兰储备银行公布了一组数字显示： 在奥克兰有接近50%的首次购房者，房贷是收入的5倍！
随着住房贷款利率持续下跌，目前首次购房者成为了奥克兰最活跃的购房群体，7月份首次购房者占据了27%的银行贷款份额。
负责预算的组织提醒广大的年轻购房者们，过高的还贷压力导致的财务负担，会出现焦虑以及各种有害身体健康的问题。
但也有一些专家建议年轻人，趁着当前市场的低迷，要尽快进入市场，即使是背负着高额的贷款。
如今新西兰的家庭负债已经上升为总收入的163.9%，达到了历史新高。
来自奥克兰的一对夫妻，今年3月花了71.5万纽币在奥克兰南区Pahurehure买了一套房。
当时他们存款不多，因此从银行贷了一笔钱。如今房贷是夫妻两人收入的5倍，丈夫更是要每周工作70个小时才能偿还巨额的贷款。
他们认为偿还虽然非常艰辛，幸福感也有所下降，但是起码盘活资产，不用再替别人还贷了。
尽管房市价格持续下跌，但是奥克兰的房价和收入比却非常高，年轻人其实无法负担如此高的债务。
目前来看不少购房者会采取延长贷款年限的做法，这样看似每周少还了房贷，但是按照5%的利率贷款30年，购买60万纽币的房屋，减少5年的期限，总得还款就可以少10万纽币。
舍近求远？还是活在当下？
对于当前贷款的难度来看，获得贷款的首次购房者中， 85%的人已经积累了至少相当于他们所购房产价值20%的存款。
可即便是存够了首付，银行也不会轻易进行贷款，会对借款人进行压力测试，甚至是高收入者如果没有良好的储蓄消费习惯，银行也不会轻易借款。
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