丹麦银行推出负利率贴息房贷 全球金融界首见

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  丹麦第三大银行日德兰银行推出全球首个负利率贴息房贷。

  欧联网8月15日电 据欧联通讯社报道,近日,丹麦第三大银行日德兰银行(Jyske)推出全球首个负利率贴息房贷。该银行将向客户提供年利率为负0.5%的10年期贴息购房贷款。

  据报道,日德兰银行表示,这项负利率贴息房贷的借款人,将像普通客户一样每月还款,但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。

  日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说,银行不会直接把钱送到客户手上,但客户的债务每月所减少的金额,将会超过偿还的贷款金额。何伊夫表示,日德兰银行能够以负利率进入货币市场,向机构投资人借钱,并且只是将其转嫁给客户。

  丹麦另一家银行北欧银行(Nordea)则推出利率为零的20年期固定利率房贷,以及利率为0.5%的30年期房贷。

  虽然负利率贴息房贷听起来像是银行付钱给贷款人,而非贷款人支付银行利息,但实际运作却较为复杂。何伊夫表示,银行还会收取手续费,贷款人最后仍需要取得房贷而付费,不会因此赚钱。

  实际上,日德兰银行的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一些,因为即使名目利率为负,但仍有手续费和其他费用来补偿银行安排房贷交易。

  负利率通常是一种迹象,显示放款银行对市场未来走向持谨慎态度。现在有些银行愿意藉由提供低利率或负利率来承担较少的损失,而不愿冒着收取贷款人较高利率,但将来无法收回本金的风险。

  在欧洲负利率房贷并非不可能,因为丹麦、瑞典与瑞士的货币市场利率已跌至令银行苦不堪言的水平。目前丹麦日德兰银行的存款利率为零,而丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚步,将存款利率压至为负数。

  目前,英国央行的基准利率为0.75%,欧洲央行的指标利率为零,而丹麦央行的基准利率为负0.4%。当地时间8月14日,丹麦基准10年期公债殖利率已跌至负0.6%的历史新低。(京莺)

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