随着经济的发展，人们对于房价的关注已经达到顶峰，但是房价似乎并没有下降，不过有很多人认为，未来房价或越来越便宜，但是现在大家都很好奇，为什么房地产变局已现房价还没下降呢？我们一起来听听专家怎么说的。
首先就是市场秩序的原因，在这近两年来，经过国家的严格调控，一些三、四线城市的开发商都采取了降价卖房的补救措施，但是降价幅度都不敢太大，一旦开发商大幅降价，当地相关部门就会出来叫停，因为他们不允许扰乱房地产市场秩序，所以就算房企面临生存压力，也不得大幅度降价。
其次就是房地产上的利益链太长，在楼市上除了开发商还有许多利益相关者，比如银行、购房者、相关行业等等，就拿银行来说，开发商拿地建房，其中很大一部分资金都是来自于银行，而且买房者也是从银行贷款买房，所以如果房价大幅下跌，银行就会陷入巨大的债务纠纷危机，因此为了金融体系的安全，不能私下降低房价。
最后就是土地价格的原因，我们都知道地价和房价是紧密联系在一起的，如果地价太高，开发商的建设用地成本就很高，所以商品房最终价格自然要比地价高。而如果一个城市的房价下跌，开发商就会撤离，地价就会受到影响，所以为了考虑两个市场条件的稳定，房价不能大规模下跌。
总的来说，高房价问题很复杂，它不是简单的市场问题，而是涉及到很多因素，所以房价是很难大幅度下跌的。对此，大家是怎么看呢？欢迎在下方评论交流。
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