现在人买房主要看中的无非就是地段、楼盘品质、升值空间。最近江北新区热盘——佳源九棠府，项目位于江北核心区，周边配套完善，又离地铁近，销许价为30299元/㎡，属于江北热门楼盘，中签率达到34%。但是佳源九棠府频频被曝出负面信息，无证施工、销售金额造假、捂盘惜售、拒贷公积金等，在这样的新闻下，有多少购房者还会选择佳源玖棠府？
我们回顾佳源九棠府整个工程，发现项目5月31日领取施工许可证，8月5日领取销许，现不久后就要开盘了，动作如此神速，放眼整个中国也鲜有耳闻，但是速度是有了，质量还能保证吗？是否是因为国家对于房地产投资信托基金的管控收紧，导致佳源的资金链出现问题才让他们出此下策？
佳源九棠府之前多次被曝违规施工，现在光速开盘，真的能让业主放心吗？
2018年10月26日，仅一轮竞拍，南京新浩宁房地产开发有限公司（佳源）以底价32亿拿下新区2018G08地块，分为6期开盘，公开资料显示，该地块由康佳、佳源、五星共同开发。产品涉及住宅、办公、酒店等多种类型，其中住宅部分，将由佳源开发。
违规施工 G08项目遭投诉
有媒体报道，最早于
今年2月
，佳源G08地块当时处于方案批前公示阶段，但是该项目的打桩机已经开始施工，并且三层的售楼处
已经封顶
，我们不禁思考，到底从什么时候开始就已经开始动工了，显然，这个属于违规施工。
5月27日，相关媒体拍摄到现场E地块正在施工，当时现场工作人员表示，E地块内地基已经打好，桩机打算搬移到另外的地块施工。此时无证施工的佳源G08遭到投诉。
江北新区有关部门在4天之后即5月31日回复，佳源G08E、C地块有施工许可证。项目售楼处早在4月27日便已公开，而在建委网站上查到该项目领取施工许可证的时间为5月31日。
佳源并不是第一天做地产，相信其中的相关规定一定非常清楚，那为什么还要知法犯法，违规操作。明目张胆的无证施工，藐视法律，轻视工人生命安全，但是佳源依然我行我素，如果不加以严惩，势必会造成不好的社会影响，未来房企若是效仿，后果将不堪设想。没有办证，没有政府的监督，这样快速的施工，工程质量是否能够保证？之前已经有知名房企犯过类似的错误，佳源玖棠府依然知法犯法，在边缘疯狂试探！
业内人员分析，促使开发商无证施工的原因主要有两个：①项目开发周期长，这类原因常见于一些大型的商业综合体项目和超高层项目中；
②开发商的高周转模式，想要缩短项目开发前期定位和规划设计的时间，做到快速开工，迅速开盘，回收现金流，尽快回笼资金。
开发商“先动工，再拿证”是为了抢时间差，但是没有施工许可证，工人的保险无法缴纳，如果出现了事故，工人的合法权益没有办法保障。开发商抱着侥幸心理，不按照相关法律法规办事，在金钱和人命之中，只有一个侥幸，这样罔顾人命的企业，怎么让业主放心呢？
年初佳源股价闪崩
佳源集团是一个控股公司，而佳源国际就是其中的子公司之一，佳源集团在中国境内另外一个平台公司——佳源创盛控股集团有限公司。
2015年5月份以来，佳源集团陆续将全部江苏区域的房地产开发项目装入佳源国际，这就意味着在整个佳源集团体系内，其江苏区域房地产开发项目打包装进了佳源国际，并在香港联交所上市。
佳源国际在2019年1月17日这一日内因涉嫌销售金额造假，股价缩水263亿，并于22日停牌超过一周。其时间主要因为1月2日，乐居财经发布的《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中，佳源集团销售额从2017年79.2亿元跃升至2018年的875.5亿元，销售增幅高达1005%，高居榜首。由于佳源集团在业内知名度不高，因此榜单发布后引发了市场对佳源国际控股“业绩造假”的质疑。
由于易居集团旗下的克而瑞研究所在统计上的疏漏，之后部分市场人士业余的分析，连续挖出两个“大坑”，让整个佳源集团葬送在悠悠之口。事件逐渐发酵之际，佳源国际发了一份媒体声明，但对于公众来说，并没有起到作用，直至今日后遗症还未完全消除。
去年涉嫌捂盘惜售、拒贷公积金
时间线再往前，18年7月28日以来，佳源紫金华府涉嫌捂盘惜售、拒贷公积金等违规销售行为被社会关注，有关部门启动调查。
18年7月有购房者咨询佳源紫金华府售楼处，销售人员表示，目前按照公司政策，想买房比较麻烦，不仅无法使用公积金，首付最起码在7成以上，至于原因，销售人员表示“公司着急回款”。
根据2006年三部委下发的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》与2017年住建部、财政部等联合印发的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，开发企业捂盘惜售与拒贷公积金，都属于违规行为。
但是在8月7日，再次咨询销售人员时，销售人员表示，42套房源仅剩两套。早在8月2日佳源紫金华府开发商向南京市住房保障和房产局提交了一份说明，目前剩余房源均为去化难度大、周期长的房源，这批房源加推时间较迟，在集团的考核压力下，根本不会捂盘。此份声明落款7月30日。但是短短7点，42套房源仅剩2套，这样的“去化难度大”着实让人唏嘘。
顺便提到有业主2016年购买佳源紫金华府一套新房，在2017年3月交付，但是房屋渗水，维修也未能根本解决，与开发商协商，却惨遭“踢皮球”。
对于以上的违规行为，希望政府能够加大监管力度，保障工程质量。
目前佳源九棠府预计最快本周首开，这个“光速盘”真的要来了，购房者真的敢买吗？佳源这个名字还值得信任吗？
佳源可以说是一波未平一波又起，不知道这次开盘会不会再闹什么“幺蛾子”
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