买房要注意合同陷阱，警惕签认购合同中的3大不平等！

合同的签订是每位购房者在买房子时必经的流程，而且，购房合同也是有法律效应的，因此对于购房者来说，签订购房合同就是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果购房合同中存在不平等条款，别说保障权益了，还可能损害自己的利益。在此，提醒广大购房者，签购房合同最好小心以下这3个不平等条款，否则可就白签了。

1、存在霸王条款

购房合同的存在，对于广大购房者而言，就是用来约束卖方，和保障自己的权益，此时，你就注意看清楚合同中是否存在霸王条款了。如果合同中存在霸王条款，那么购房者可就无法保障自己的合法权益了，比如无论何种原因导致交易无法继续执行，定金都不退。

在买房的过程中，因为卖方的原因才导致不能正常买卖交易的，这怎么可能会不是卖方的责任呢？因此该条款显然就是一条霸王条款，明显对购房者很不利。对于这种无理的条款，相信卖方人品也不怎么样，购房者需要谨慎购买。

2、没有退房标准

虽然大家在买房时都没有想过要退房，可是，退房标准却是一定要有的。比如，如果因为开发商单方面的原因而造成延期交房，从而导致交易受阻，那么购房者就有权要求退房，因此，大家在签订购房合同时，一定要注意明确退房标准。

当然了，有朋友表示，在实际生活中，他也有碰到有开发商不愿意在在合同中明确退房标准，如果开发商不愿意在合同中明确退房标准，你可就要三思而行了，小心他的房子有问题。

3、弱化卖方责任

在买房时，购房合同一般都是由卖方来准备了，此时，你就要小心了，要看清双方的责任。一般来说，购房合同内都会明确买卖双方的责任与义务，一旦一方违约了，那么他必将付出沉重的代价。但是，因为购房合同多由卖方提供，所以卖方往往会在合同中弱化自己的责任。

举个例子来说吧，因为卖方的原因而导致不动产权证迟迟下来，想要退房时，才发现根本退不了房，因为合同中不允许退房。对于这些弱化卖方责任的条款，购房者一定要谨慎阅读，并提出修改意见。

不管怎样说，也不管是对谁来说，买房这件大事，都算得上广大购房者人生中最大的一次消费，因此，每位购房者都要十分谨慎，这样才能确保房产交易能够顺利进行，但是，如果你所签的购房合同存在以上这3个不平等条款，那么你还怎么保护自己的合法权益呢？这样还不如不买房呢。