房产税顾名思义就是对房子征收税,征收房产税肯定会对有两套以上的家庭征收房产税,一套房子是不可能征收房产税的,因为征收房产税的主要目的是释放多余的房子,让房子回归到居住的属性,避免炒房的属性。这是从供给端来让房价下跌的,征收房产税,房子数量就会更多,拥有多套房子的人就会抛售房子,房子的价格自然就会下降了,目前这一政策正在探索之中,可能在不久之后就会实施的。
金融危机是经济危机中的一种,但与经济危机又略有不同。金融危机主要是金融政策失误引起的,比如1998年的东南亚金融危机;2008年的美国次贷危机。东南亚金融危机主要是货币政策不当引起的货币贬值;美国次贷危机主要是信用紧缩,导致次贷业主违约引起的。
导致房价一夜下跌的因素有很多,且听我细细道来:第一,房地产税的推出,而且对增量和存量二套以上房产的家庭,都要征收房地产税。如此一来,增加了投机炒房者的成本,最终投机炒房者会选择退出房地产市场,房地产市场一夜致冷。
如果央行现在规定,首套房贷比例上调成5成,房贷利率在7%以上,二套房则要全额付清房款。那么,很多人会因为买不起如此高首付比例的房子,而将资金转投其他领域。
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