台风“利奇马”来袭！现在不签拆迁协议，拆迁补偿会大大减少？

　　近期，今年的最强台风之一“利奇马”以16级超级台风形式于8月登陆浙江，来势汹汹。在随后的几天，其风力不减的继续登陆江苏、山东等地，因登陆时伴随着“狂风暴雨”，致使各地洪涝灾害严重。

　　与此同时，那些待拆迁房屋也随之坍塌、损坏，这对于众多正在面临拆迁的被拆迁人来说简直是惊天噩耗。而今日在网上看到相关报道称，虽说“利马奇”台风所造成的影响依旧，但当地的拆迁热情却不曾消减，一批批等待着签订补偿协议的被拆迁人皆是丝毫不乱，从容有序的听从拆迁工作人员的指挥。

　　毫无疑问，上述新闻中所描述的拆迁工作做的很是深得民心，但是，在某些地区当地的拆迁方可能会趁乱来言语诱导众多被拆迁人，使其心神不定之下就签订了不合理的拆迁补偿协议。而凯诺拆迁律师今日则是想对大家说，不要因为此次台风的影响就收到拆迁方的诱导而签订不合理的补偿协议，这将会难以保障你一家老小以后的生活水平。接下来，凯诺律师就为你分析一下此次台风对于拆迁补偿究竟有何影响！

　　《自然灾害救助条例》中规定，因台风、沙尘暴等自然灾害而致使自家房屋损坏的会有当地政府来实施灾后重建与救助补偿等工作，而中央财政也曾下发相关文件，表示对各类应急救助会实行统一的补助标准，而具体的补救政策会因各地具体的受灾情况来决定。

　　另外需要说明的是，就算政府未能及时重建也不必慌张，因为一个合法的拆迁项目前期是会到各个被拆迁人家中进行实地摸底测量，并且测量的结果还需要你们的签字来确认后登记在册进行存档的。所以，对于那些处于正在签订拆迁补偿的被拆迁人来说，你们无需紧张此次台风会给你造成不利的影响。

　　相信有些被拆迁人就比较担心的是灾后拆迁补偿的问题。其实一般情况下，只要你手中有合法的产权证明能够证明你家房屋是属于合法建筑，并且在当时过程中也是按照合法手续来建造的，则一般是可以按照当地的补偿标准来进行补偿的。

　　而对于拆迁补偿标准的问题，你首先需要知道我国对此的相关法律规定，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十条明确规定，被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

　　《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

　　所以，千万不要被拆迁方的各种花言巧语的促签手段来误导被骗签。对于已经纳入拆迁范围之内的房屋，在征收决定公告发布的区域内补偿就已被确定，只要拆迁方给出的补偿不符合此日的价格，你都不要随意盲目的跟风签订拆迁补偿协议，有些被拆迁人可能只顾当下，怕现在不签订协议以后想要再签订时怕难以拿到此时的补偿标准，便心急的签订了不合理的补偿协议，但凯诺拆迁律师提醒，只要补偿的不合理，千万不要有从众心理，看到邻居们都签字了，就跟着签字。每家情况不一样，要根据自己家的实际情况出发，以防台风过后见他人拿到满意补偿而悔不当初。

　　最后，凯诺律师提醒：在台风来临的这一阶段，对于拆迁方的各种促签话语都不要轻易听信，一定要慎重考虑，反复衡量，如是有其他法律难题不知该如何解决的，建议您是求助专业拆迁律师，听取其专业人士的意见与建议，来维护自己的合法权益。