来硕律师|在什么情况下能收回农民的宅基地?

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  农村农民对于宅基地的使用权一代传一代,但是,当在使用过程中不符合相关规定,村集体是有权收回的。

  农村宅基地被回收的情况

  1、农村房屋坍塌或是空闲两年以上,没有发挥其作用的宅基地;

  2、农村户口转为非农业户口,但是存在原有的宅基地依旧有使用权,但是房屋拆除后没有重建的权利,土地使用权被收回;

  3、通过转让或是购买农村宅基地,再加上原有宅基地的面积超过规定的部分,由村集体收回使用权;

  

  农村宅基地发生的重大变化

  1、宅基地的审批环节减少,或将停止审批;

  2、申请宅基地将更加困难,减少审批程序意味着审批更加严格,很难重新申请到宅基地;

  宅基地的自愿退出补偿提高

  随着对于农村土地管理的愈加严格,以及之前存留的土地问题较多,今年对于农村宅基地的把控会更为紧密;鼓励农民退出宅基地一方面是促进城镇化,一方面是体现了农村宅基地的价值所在,因此,后续自愿退出补偿有望提高。

  

  

  关于我们

  北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来,来硕秉持客户至上的理念,尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务,我们配备了专业的律师团队,团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例,其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例,解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推动河北法治进程十大案例,丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案,此案在全国范围内引起了广泛的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨,现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。

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