吴剑加盟龙光 这家大湾区房企的家族与经理人迭代

观点地产网 作为一家典型的家族企业，父女上阵、兄弟抱团是龙光地产的常见状态，近日，这家企业因一则人事加盟的消息登上地产新闻头条。

8月13日，原融信中国执行总裁吴剑确认加盟龙光地产的消息传出。对于该消息，接近龙光的人士向观点地产新媒体予以确认，并透露吴剑将出任执行副总裁。

至于加入龙光的原因，上述人士指，吴剑主要是看好龙光在大湾区土地储备的发展潜力。

80%的土地储备分布在大湾区、营收复合增长率接近45%、盈利能力强......随着湾区红利的释放，龙光地产更是一跃成为房企中的“黑马”。因此，有分析表示，吴剑选择在此时加盟龙光地产，显然对这个家底殷实的企业抱有极大的期许。

但对这个潮商家族企业而言，引入职场老兵吴剑，是其在组织架构上的又一次突围。

实际上，在追逐规模的路上，龙光地产已同时变得更加包容。近几年，龙光不断传来引入职业经理人的消息，从泰禾集团副总裁沈力男的加盟，到此次的前融信中国执行总裁吴剑的履新，龙光的管理团队出现了越来越多的新面孔。

来来往往，龙光地产职业经理人的更新，显现的是这个家族企业迈入现代化管理阶段所经历的起起伏伏。

吴剑低调加盟

打开龙光地产的官方网站，管理团队的信息还没来得及更新，吴剑的名字仍未列入其中。

8月13日，接近龙光的人士向观点地产新媒体证实，吴剑将出任公司执行副总裁。

上述人士表示，吴剑系由老板纪海鹏亲自聘请而来，于8月12日二人已进行深入谈话。昨日，吴剑前往深圳入职，职务是执行副总裁，总裁一职仍将由纪海鹏胞弟纪建德担任。

在入职龙光之前，吴剑曾是闽系房企融信中国的老将。公开资料显示，2004年，吴剑加入融信中国，彼时的融信仅仅成立了半年的时间。加入融信后，吴剑先后在设计部等多个部门任职，2012年，吴剑晋升为融信副总裁，并于2014年12月进入融信董事会，出任执行董事。

对融信而言，吴剑无疑是除欧宗洪以外的“二号人物”，他亲眼见证了融信中国突破百亿，从地方到全国，以及敲响上市的钟声。

但在距离千亿目标仅有临门一脚之时，吴剑选择了离开。去年11月12日，吴剑突然辞去融信中国执行总裁的职位。彼时，他曾表示，离职并非有其他公司挖角，仅仅出于个人原因，想回老家和家人多聚聚。

吴剑给自己放了九个月的长假，离职之后，地产圈一直没有传出吴剑履新的消息，直到几天前传出入职龙光地产的声音。

提及吴剑加入龙光的原因，接近龙光的人士向观点地产新媒体表示，吴剑主要是看好龙光在大湾区土地储备的发展潜力。

近几年，随着粤港澳大湾区红利的释放，深耕珠三角及广两地区的龙光地产被称为房地产企业的“黑马”。据观点地产新媒体查阅，截至2018年12月31日，龙光地产的土储权益总货值达6520亿元，其中大湾区土储货值5356亿元，占总货值比重82%。

显然，吴剑对这个拥有5300多亿优质土地护城河的房企保持乐观和积极的态度，实际上，龙光地产加速发展的态势从几年以前就有迹可循。

2015年，龙光地产录得营业收入145.74亿元，同比增长16.61%，随后，2016年、2017年、2018年，龙光地产分别录得营业收入205.39亿元、276.90亿元、441.37亿元，分别同比增长40.93%、34.82%、59.40%，四年复合增长率达到31.92%。

最新的数据显示，2019年1-7月，龙光地产累计合约销售额约为546.2亿元，同比增长24.7%，合约销售面积约为404.3万平方米。按照龙光地产2019年权益合约销售目标为人民币850亿元计算，该公司前7个月已完成年度销售目标的64.26%。

纪氏家族与经理人

1996年3月，龙光集团的前身龙光建安成立，创始人包括纪海鹏及其弟弟纪建德、亲戚姚美端、姚耀林。自出生至今已有23年的时间，龙光地产身上的家族基因浓厚。

资料显示，在龙光的管理团队当中，纪海鹏的胞弟纪建德无疑是其得力助手，纪建德在加入龙光地产之初，先是负责管理汕头地区的业务，随后历任副总裁、首席运营官等职位；2008年1月底，龙光地产董事会主席纪海鹏宣布辞任行政总裁一职，该职务由其弟弟纪建德担任。

除此之外，纪海鹏之女纪凯婷亦在龙光地产当中担任非执行董事的职务。

除了管理团队“家族化”以外，龙光的控股股东份列纪氏家族的名字。值得一提的是，龙光最大股东并非纪海鹏，亦不是纪建德、姚美端、姚耀林中的一个，而是纪海鹏之女纪凯婷。

2010年，通过一系列的认购、转让、配发股本等方式，纪凯婷实际拥有龙光地产控股的全部已发行股本。随后，在龙光地产上市前夕，纪凯婷成立一家信托公司，并透过多家公司和家族信托，持有龙光地产85%的股份，成为龙光地产的最终股东，同时声明全权委托父亲纪海鹏管理这部分股权。

将上市公司的资产装入离岸信托公司，同时由公司实际控制人控制离岸信托公司的方式，不仅能够让企业有效的隔离风险，同时还能达到传承财富的目的。不得不说，龙光地产的家族传承之路早已铺就。

不过，随着龙光地产全球布局与海外市场的扩展，这家大湾区房企已意识到了借助外部力量的重要性。现在，龙光地产不断引入新的职业经理人，期望从外部引入组织变革的新活力。

2018年7月18日，原泰禾集团副总裁沈力男加入龙光地产，任职总裁室副总裁。在沈力男之前，而当时就有消息披露，稍早一些原复地集团副总裁陈嵩泓已加盟龙光地产，担任龙光商业地产总裁一职。

而此次引入吴剑，不得不说，龙光地产再为企业未来发展引入一员大将。