精装修价格虚高?昆仑府:不能按照成本逐项计算

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  信网8月14日讯 8月13日,信网(热线0532-80889431)报道了城阳区昆仑府精装修房未公示装修标准以及装修成本与报价相差较大一事。(详见《昆仑府4000元精装标准 实际只值2000元?》)随后,信网接到售楼处负责人的电话,表示已经将装修标准公示在合同模板后面。对于置业顾问说的装修成本实际只有2000元左右,但报价精装修标准4000元的情况,负责人表示精装修价格不能按照成本逐项叠加计算。

  13日晚上,信网接到了昆仑府售楼处负责人的答复,他表示售楼处已经在门口架子的塑封册里将精装修标准进行了展示,“可能是客户没注意到,也可能是置业顾问不清楚已经有展示,才让客户造成了误解。”

  负责人证实,目前合同中的装修标准中尚有部分材料的品牌没有确定,“原因是我们的交房时间是在两年后,到时候品牌能不能供货现在确定不了。但是现在已经确定了装修材料的样子,肯定都是跟样板间一样的。”

  负责人表示,之所以确定了4000元的精装修标准,是考虑到项目上用的都是比较好的装修品牌和材料,“而且精装修的费用也不是一项一项加起来的,是房子的整体价格。”负责人告诉信网,同区域的项目有的精装修质量还不如昆仑府,但精装修报价却还要贵一些,所以比较下来昆仑府的价格还是“差不多的”。

  14日上午,信网也接到了城阳区住建局对于精装修商品房公示信息的解释。“城阳区执行的是《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》,其中要求的是‘在办理预售方案审核时应要求开发企业将房屋的毛坯价格与装修标准分离,在网签合同阶段要在合同中明确毛坯单价、毛坯总价和房屋全装修总价’。”工作人员说,按照这一规定,售楼处只需要将毛坯价格和精装修分离即可,不需要公示品牌等信息。

  信网在这一文件的第七条中还看到了“不得违背购房人的意愿,通过提高装修价格变相抬高房价”的规定,对此城阳区住建局的工作人员解释说精装修的定价是市场行为,如果购房者认为装修价格过高,可以另选其他合适的住宅项目。

  虽然城阳区住建局只根据文件要求开发商公示精装修的价格,但据信网了解其他区市已经逐步在全市统一要求的基础上细化了有关精装修的公示信息,除价格外还要求开发商在备案精装修价格时就明确装修材料的品牌、型号等内容,并将这部分信息写入商品房销售合同。 信网记者

  [来源: 信网 编辑:可可]

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