注意！农村宅基地下发，这4项事宜要弄清楚，关乎每个家庭

注意！农村宅基地下发，这4项事宜要弄清楚，关乎每个家庭

古人常说人生有两大幸事“一者洞房花烛夜、二者金榜题名时”，因为古时只要是金榜题名，这房子和娶亲方面就不用发愁，金榜题会被分派到全国各地，住所之类的会有安排，高中后仰慕者会有很多，其中就有人生的另一半。但是，现在金榜题名只是一个起步期，是一个人开启学习之旅的敲门砖，房子和另外一半还有很远的距离。所以小编觉得现在社会，这人生第一大幸事则是“房屋建成时”，房子成为了现在年轻人婚嫁迎娶的必备条件。回到农村，可以看到很多的农村地区开始建房子，这次是父母给儿女建的，为了孩子的未来幸福，耗尽一生的积蓄都得建房。

房子是建在土地上的，近年来，农村的地区出现了违建，多建的现象，严重影响了农村的村容村貌，为了农村能够有一个整洁舒适的居住环境，以及更好的发展新农村，当地政府部门对农村违建、多建的现象进行清理，针对性的实行建房政策，以及土地合理使用规范。所以农村地区实行了“一户一宅政策”，农民建房申请宅基地，一户只能申请一个建宅基地，宅基地不是凭空的，申请之后会有相应的证书，证明农民建房时申请了自己的宅基地，那么宅基地下发到农民手中，有几个注意事项是需要弄清楚的。

首先，下发后的宅基地面积是否与申请的面积是否相同

在农村的建房，居民具有土地的使用权利，所以自己申请时宅基地建房面积都是非常有讲究的，既要保证建成的房屋达到自己建房时预算的标准，又要保证建房的宅基地面积不能超过农村建房时的标准，如果审批的房屋已经接近农村建房时的最大宅基地标准，这时就一定要严格按照宅基地的面积的面积来建房，超过面积的话，或将被取消建房，收回建房的宅基地。

其次，家庭户口迁出的成员备注好

农村的宅基地面积是根据家庭成员的人数来确定的，在农村地区很多在校大学生会将自己的迁居到所读大学的城市，所以千万不要忽略了孩子的户口。这样一个情况都是需要进行核实的，以免孩子后面将户口迁回来时，建成的房子居住不了，非常的有必要注明情况。

再次，是否已经迁出农业户口

很多回来农村建房的人，前面将户口已经迁出农村，这时在农村是没有资格建房的，有没有资格申请宅基地，但是原先父母留下的房屋还是可以居住的，只是不能再建房。

最后，宅基地使用人员的名单

农村家庭一个户口，只有一个人是户主，户主下面是家庭的成员，如果是已经分户的成员名字是不能够存在于宅基地证书上的，因为一个户口只能允许有一个宅基地用于建房，如果已经分户的家还在宅基地的名单，那么后面分户的成员是申请不到的宅基地再用来建房的。所以这一点户主一定要看清楚，不然对后面子女建房的影响是非常大的。

以上就是农村宅基地下发时应该要注意的一些事项，你们建房时，有没有注意到这一点呢？

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