花都中轴上 房价3万/㎡!富力拿下田美村旧改 明年就动工!

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  就在刚刚, 富力 拿下 田美村东南经济社旧村全面改造项目!该项目预计投资17亿元,2020年一季度启动安置房建设!

  

  

  
继横潭村成功“出嫁”时代后(苦等7年!花都首个旧改村招标被时代拿下!周边楼价三万+!),田美村东南经济社旧村全面改造项目是花都今年第二个成功招商的旧改项目。
与广州其他区域旧改的如火如荼相比,花都此前旧村改造可谓缓慢进行中,如今横潭村、田美村均成功招标,花都旧村改造终于驶向快车道!

   地铁9号线围绕 公园、商圈1.5公里全覆盖

  作为花都今年第二个成功招商的旧改项目, 田美村东南经济社优势不少,其中区位优势非常明显。
田美村东南经济社旧村全面改造项目位于花都区中部、花果山公园东面,东至曙光路,西至天贵路,北至宝华路(规划),南至荔枝基路。
改造范围的总用地面积约为 11.484公顷

  
据悉,该项目地区花都城区,周边有马鞍山公园、花果山公园,均在1.5公里范围内,可谓周末放松自我的好去处。
而大家最为关心的地铁交通,该项目几乎处于地铁9号线包围圈中,1.5公里范围内。有多个地铁站,包括 花果山公园站、花都广场站以及马鞍山公园站

  

  花果山公园站
当然,项目周边商业配套亦无可挑剔,大润发、广百百货和来又来等大型商场,项目几乎是坐拥 花都城区最齐全的配套。
而且,田美村就位于正在建设的 花都中轴CBD 之上,未来该中轴线将打造成为花都的珠江新城。

  

  图源: 广州花都发布
作为花都的“灵魂轴线”,其范围内的图书馆、剧院、少年宫等均在今年完成公示,蝶变在即,或将成为花都发展水平最高的片区。
田美村东南经济社 尚未开发的农村状态

  地处花都城央的田美村东南经济社,虽说区位优势明显,但记者实地探访发现,目前东南经济社与花都城区车水马龙的现状格格不入。

  田美村东南经济社与记者探访过的广州其他城中村有着巨大的差别,田美村东南经济社没有密密麻麻的握手楼,更没有昏暗的过道,而是一种更加原始的状态。

  

  项目现状

  记者走访发现,村内多数房屋还是砖瓦房,村内出租房也仅有少数,大多的出租房位于天贵路、曙光路旁。

  记者发现田美村东南经济社,临近田美市场,日常生活用品几乎都可在这购买,对于村内的人来讲,购买日常用品非常便利。

  

  然而,与田美村东南经济社仅隔着天贵路的对面,又是另一种面貌。干净的街道、一栋栋矗立的小区楼以及随处可见的便利店和饭馆。

  

  此次,田美村东南经济社招标旧改,竞得者须按要求在 2020年第一季度内 对安置房实施动工建设。

  未来该项目不仅能够给花都城区提供宅地,更重要的是能够改善村内的居住环境。

  
未来房价或破3万/㎡ 周边一手房价已达2.7万/㎡

  虽然田美村东南经济社属于花都湖板块,但由于距离花都湖较远,未来旧改完成后也无法看到湖景。
但是,对于地处花都城区的田美村,周边一手房价并不低。据了解,1.5公里左右一手盘路劲天隽峰、都湖国际均价 27000万/㎡

  目前来讲,田美村东南经济社周边主要还是以二手房为主,价格在 1.2万-1.8万/㎡ 之间。

  

  
按照目前的房价推算,未来田美村东南经济社旧改完成,该项目房价很有可能突破 3字头

  

  附近的小区

  目前,花都已有16条村纳入旧改,除了横潭村、田美村东南经济社成功招商外,其他村处于基础数据调查、改造方案招标等阶段。

  以下是花都各村旧改进度情况:

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