出结果!富力摘得花都田美村旧改!或与4万+为邻!

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  恭喜田美村,喜迎大咖参与旧改工作。

  地段超靓!北有区府、文旅城坐镇,南下即是花都湖。

  这次,由富力亲自操刀,值得期待!

  

  图源:广州花都发布

   花都旧改第二村

  富力以 17亿 摘田美旧改

  继横潭村旧改成功招揽时代后。

  6月25日,田美村在广州公共资源交易中心就旧改项目,以公开招标方式引入合作企业。

  

  今日,楼市君了解到,花都田美村旧改项目被富力投资 17亿 拿下。

  

  图源:广州花都发布

  值得注意的是,拿下该村旧改项目,房企还须在2020年第一季度内动工建设安置房。

  

  此外,房业须对集体物业的收益进行保底,如:

  保证集体收益不少于上年度的集体物业收益;

  且按每年3%递增,直至集体物业复建完成并交付村社使用为止。

   拥4大公园、区府+地铁旁

  11.484公顷地大变身!

  从地图上来看,田美村位于花都区CBD上,地理位置十分优越。

  靠近区府,被地铁九号线包围,与花果山公园站直线距离约800米,周边分布有花都广百、融创茂等繁华商圈。

  

  花都体育中心、花都广场、四大公园(人民公园、花果山公园、马鞍山公园和花都湖公园)围绕在旁,市政配套资源丰富。

  
据悉,田美村下属有7个经济社:上庄村,西村,东南社,旧村,中心村,宝田村,新村,
不过,本次改造范围指涉及新华街田美村东南经济社、西村社部分区域(包括天贵路以东、曙光路以西、宝华路(规划)以南、荔枝基路以北)。

  

  田美河 图源:网络
根据基础数据调查, 截止去年8月,田美村东南经济社 总人口5466人,其中常住人口1366人,流动人口4100人。

  此次田美村的改造面积达11.484公顷。

  

  近几年来,村集体总收入均在增长,人均分红也年年有涨,2017年去到 15289元

  相比2011年的6968元,7年间增幅达近220%。

  

   南邻滨水新城板块 或迎4万+项目

  田美村地处花都城区中心地带,周边的价格标杆盘自然不少。

  较近的有路劲天隽峰和碧桂园·星港国际,均价分别为2.7、1.6万/平。

  都湖国际价格2.7万/平,森悦华庭接近3万/平。

  

  而南部,则是高标准规划的滨水新城居住区,已吸引了越秀、华润、阳光城、奥园等房企进驻。

  该区域曾在2017年拍出17188/平的高价宅地,为片区楼面价最高。

  另外,楼市君还了解到,区域近期还将有新项目诞生,售价直指 4万+

  田美村区位优势明显,坐享城区成熟配套、地铁+滨水新城红利,如今升级在即,居住环境将大大改善。
未来房价自然不容小觑。
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