拆违改造、业态升级,这个地方即将大变样!

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  随着社区治理大调研的不断深入,

  徐家汇街道通过一系列走访排摸,

  许多隐藏在居民楼里的

  “历史难题”被逐一击破。

  自街道启动谋划乐山街坊的

  综合治理工作以来,

  看到率先“变身”的乐山六七村风貌,

  许多居民对于乐山地区

  未来的生活满是憧憬。

  

  垃圾库房改造后

  

  车棚改造后

  

  小区环境改造后

  

  外部环境改造中

  “软硬”治理化顽疾

  乐山街坊包括乐山二三村、四五村、六七村、八九村和虹二小区,该街坊是徐家汇街道最大的居民集中区域之一,建筑面积达29万平方米,房屋多为上世纪八十年代建造的新工房,其中也有个别房屋建于上世纪五十年代。小区存在硬件设施落后、生活环境杂乱、日常管理懈怠等问题。

  为补足乐山地区存在已久的短板问题,改善居民生活环境,徐家汇街道以小区综合治理“ 拆、建、管、治 ”的工作基调推进综合治理。

  
改造前 改造后

  
改造前 改造中

  今年街道一方面继续推进“硬治理”项目,加快实施乐山六七村与虹二小区综合治理改造工程,启动乐山四五村围墙立面提升、中心花园改造、非机动车智能化建设等,实现区域环境整体提升。

  同时不断提高“软治理”水平,结合物业管理处标准化建设,在乐山街坊挂牌物业“工匠工作室”,试点物业管理新模式,引导物业公司强化责任意识和服务意识。

  此外,还协调迭加民生工程项目,与房管局、城投水务、上海燃气等单位联动,将综合治理与“邻里汇”建设、旧住房修缮、管道更新等工程相结合,解决小区“隐痛暗疾”,真正让群众得实惠。

  围墙立面升级

  

  

  中心花园改造

  业态升级铸“品牌”

  为实现乐山街坊整体能级提升,徐家汇街道仔细研究乐山街坊的区位特点,在下一阶段的乐山街坊综合治理工作中,筹谋打造乐山街坊“ 四大品牌 ”,即“ 大社区、大服务、大物业、大集市 ”。

  构建“大社区”

  

  效果图

  乐山街坊综合治理工程覆盖乐山地区8个老旧小区,各小区虽然“各立门户”,但实际上小区与小区之间的边界相对模糊,为此街道计划将小区与小区之间不必要、无作用的“隔离”打破,将各个独立分散小社区整合成一个“大社区”,合理调配利用公共资源,以完善社区的公共设施配置,提升公共环境的品质。

  引入“大服务”

  

  乐山街坊综合治理不仅注重改善小区硬件老旧问题,更注重“软硬结合”,通过硬件改造为乐山街坊建设两网融合服务示范点、便民服务点、邻里小汇等社区服务站点。

  街道将牵头小区“三驾马车”,为社区引入高质量、广参与、深扎根的居民自治项目,街道党建也将引领统筹并在乐山街坊开设街道社区事务受理中心延伸服务点,为周边居民就近办理医保、社保、工会理赔、计划生育、社会保障卡等相关业务提供便利。

  推动“大物业”

  

  街道将通过物业沙龙平台、业委会沙龙平台,促使上海高建物业有限公司和上海外经贸物业管理有限公司等两家公司相互学习,8个小区业委会相互沟通,逐步推进小区物业管理标准的统一。

  打造“大集市”

  

  乐山路35号大楼改造讨论会

  街道将继续在区国资委的牵头下推进乐山路35号大楼的业态升级和物业管理升级,将乐山路35号大楼打造成集智能化停车场、综合餐饮、新型菜市场、人才公寓为一体的高品质商业集市。

  打好综治“攻坚战”

  徐家汇街道从打响乐山地区居民区整治“第一枪”开始,就确立了要通过“拆、建、管、治”来提升整个乐山地区的环境面貌的目标,寄期为居民提供一个宜居、舒心的小区。

  由于乐山地区违建点位多、面积小,因此拆违的难度非常大,在拆违现场,街道社管办主任成一兵常常会说,“别看如今现场那么平静,在拆前也遭遇了非常大的阻力、遇到了很多想象不到的困难。”原来,徐家汇街道为有序推进乐山区域小区的综合治理工作,街道“五违四必”工作组做到一户一档,和居民开展耐心细致的思想工作。

  

  由于乐山地区地形复杂,根据平面图上的门牌号根本无法记清每家每户的位置,因此工作组成员多次实地考察,绘制情况图,对乐山地区内进行了细致的排摸,明确“六必拆”点位。

  盯问题、补短板、攻坚破难

  打好综治“攻坚战”

  为居民营造

  安全有序、整洁舒适、环境宜居的美丽家园!

  来源:璀璨徐家汇

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