最高22511.07元/㎡!禅南顺公布2019下半年普通住房标准!

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  要判定一套住房是否为普通住房,有成交价格、容积率、单套住房建筑面积等标准。目前,佛山禅城、南海、顺德均已公布了2019下半年普通住房标准,其中成交价格标准:

  禅城为21766元/㎡;

  南海为22511.07元/㎡;

  顺德为18825.62元/㎡。

  禅城普通住房标准

  近日,禅城区公布该区2019年下半年普通住房标准的通告。普通住房标准必须同时符合以下条件:

  住宅小区建筑容积率在1.0 以上;

  单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下;

  实际成交价格按建筑面积计算低于21766 元/平方米。

  南海普通住房标准

  近日,南海区公布该区2019年下半年普通住房标准。

  实际成交价格按建筑面积计算低于22511.07元/平方米。

  顺德普通住房标准

  6月,顺德区公布该区2019年下半年普通住房标准。

  单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下;

  实际成交价格按建筑面积计算低于18825.62 元/平方米。

  知多D

  1、普通住房标准如何确定?

  禅城区、南海区、顺德区普通住房标准每半年调整一次,根据该区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。

  2、契税征收看不看房子面积呢?

  以南海区的为例,根据该区相关规定:对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  

  佛山发布编辑部

  来源:禅城区住房城乡建设和水利局、南海区住房城乡建设和水利局、顺德区住房城乡建设和水利局、佛山税务、南海发布、珠江商报

  编辑:梁焯贤

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