业主拒收，“头盔式阳台”…东原集团郑州两个项目均遭维权！

2017年，东原集团在郑州的首个项目“东原晴天见”开盘，数百名业主上车购房。2019年6月底，业主们终于等待交房。没想到，还是没有逃脱“交房即维权”的套路。

有媒体报道称，因为小区内消防通道不达标，过消防车通道规范要求需要4米，实际只有3米，长度需要15米宽，而实际只有9.8米。如果发生火灾消防车无法开进来，存在一定的安全隐患。

而且，东原晴天见小区的规划图上显示，该小区内设置有三个消防登高场地，现在通通都没有。

为此，小楼决定前去一探究竟。

东原晴天见项目位于嵩山路和南三环向南2000米路西，穿过嵩山路上一条200多米的泥泞小路，才能到达小区附近。

小区北侧的道路是一条没有绿化的窄巷，旁边就是施工围挡，通行十分不便，根本谈不上宜居。

在东原晴天见的项目沙盘上，可以看出，一切绿化和道路，基本还都是“规划”，匆匆交付，各种不完善不方便，让广大业主失望至极。

在小区的东侧入口位置，有一堆垃圾，臭气熏天，业主们进出小区都要从此经过。这样的环境，很难想象是东原集团在郑州项目的代表作。

虽然已经交房一个多月了，但小区里面依然冷冷清清，连装修公司的人都少的可怜。

据说：业主们维权，最主要集中在两点：1、幼儿园占地过大，侵占了小区的公共空间，导致绿化不达标。 2、私改消防规划。

先说第一个问题，官宣2.99容积率。要知道，这个容积率，算进了配建的幼儿园，而幼儿园与小区之间是硬隔离，业主并不能共享幼儿园的空间。所以，这个2.99的容积率对业主来说没有任何意义，实际住宅部分的容积率就飙升到快6了。

业主们要是知道容积率在6，谁还买这里的房子啊，要位置没位置，要配置没配置的。

东原晴天见的宣传和实际情况差别这么大，这不是在欺骗业主么？！

再来看看官宣的水系，就能知道东原是多么的能忽悠啦。

如果说第一个问题是让业主们闹心，那第二个问题则是让业主们无法容忍。因为，事关生命。小区内来回出入就一条道路，而且还是消防通道。

一般的消防车道要大于4米，消防回车场的长宽不宜小于15米。而东原晴天见的道路宽度为3米，把草皮扒了，整个回车宽度到院墙这里才有9.8米。消防通道宽度严重不达标，一旦发生火灾，后果则不堪设想。

而在规划图纸上，是有消防通道和消防登高位的。为什么在实际建造的时候，就省略了。这样的不为业主性命考虑的开放商，谈何品质？谈何社区服务运营？

另据业主反应，东原的特色服务是“变脸”，之前东原阅城开盘时，不时发信息让东原晴天见的客户去领礼品、介绍新客户，谁知要找开发商反映问题时，却遭遇恐吓。

维权业主也收到律师函，声称“东原晴天见”和“东原阅城”系两个独立开发商！？至此，小编又实地走访了东原阅城。

东原阅城位于西三环北延线和三全路交汇处。打车从西三环过去，说实话，地理位置有些尴尬。不惠济、不金水，不中原，西三环东侧，还属于高新区，有些意外。这里现在并没有高新区的繁华，周边均属于待开发状态，一片荒芜。西边隔路相望就是高压电线，石佛变电站也在周边。

再说交通。项目紧邻主干道西三环、三全路，目前三全路还没有打通，需要穿过铁路线，可能需要耗费较多的时间人力物力财力。官宣的地铁房，地铁4号线安顺路站，也需要沿着三全路才能够到达，直线距离都需要1.7公里，走路20分钟，说是地铁房有些牵强，继续延续“忽悠”的本质啊。

此项目仅有一路公交车，距离项目一期也较远。公共交通是硬伤，开车绕行还可以，但就怕遇上彩虹桥拥堵。

另外，项目周边一公里范围内有2个公墓，一期项目正好位于中间位置。而东原晴天见项目周边700米范围内，也有云鹤陵园和五里山公墓。

东原集团拿地盖房的嗜好，还真奇葩。

公开推广资料显示，东原阅城一期房子号称“河景房”，距离贾鲁河直线距离约1公里。但需要注意，项目通往贾鲁河需要穿过铁路，凡是穿越铁路的配套设施存在复杂和不确定因素，要格外关注。

如果说户型和配置从来不是东原的核心竞争力，而社区配套才是，那一期业主们可能又要失望了。

东原阅城主打的“原聚场”在一期小区里面并没有体现，只有“童梦童享”。“原聚场”聚焦于成年人集会、看书、看电影、休闲娱乐。而“童梦童享”则聚焦于儿童游乐，和其他社区儿童幼儿设施不同的地方在于，这些设施设备属于定制款，纯铁皮制作，感觉小孩子玩耍时，会有一定安全隐患。

在整个探盘过程当中，销售人员还是把户型、装修品质、绿化以及后期的社区运营作为重点来推荐。不过，刚探完东原晴天见的房子，知道“忽悠”是开发商的一贯伎俩，也就不再轻易相信了。

这不，业主们吐槽的“头盔式阳台”就和探盘时看到的落地式阳台有很大的出入。据说，很多业主也是在不知情的状况下购买的。

最近，听说东原阅城正在集中清盘，在此奉劝购房者，不要过于相信开发商的“宣传”，实地走访才是最重要的。谨慎选房，避免入坑。（来源：郑州地产观察）