7月宁波市六区共12个项目领证，批售3002套，市场去化率76%。住宅方面，七月住宅成交5209套，成交均价 20340元/㎡ 。上个月仅宁波湾星钻、凤凰熙岸、融创壹号院、天然富豪居如期开盘。
数据来自华星研策
据不完全统计，2019年8月，宁波楼市预计有13个项目加推或首开，其中纯新盘为7个，其中不乏市区关注度较高的万科滨河道、金地华章，还有奉化红盘宁南金茂悦，具体看下表。
楼盘具体信息及开盘时间以售楼处为准 江北区（万科滨河道）
万科滨河道项目地址青林湾大桥西北侧（云飞路与机场路交叉口）所属区域江北区产品类型洋房、高层户型面积97-159㎡总户数/装修情况精装开盘时间预计8月开盘
万科滨河道可能入读九年一贯制新学校
从地图上看，万科滨河道距离宁大附属学校更近，学校于去年发布红色预警，一所创办两年不到的新学校就如此火爆，可见生源的紧张程度。但是家长也不必太过担心，市教育局已回复宁大附属学校二期工程将尽快启动。
根据学区划分，宁大附属学校的学区范围在机场路以东，因此万科滨河道的生源更可能入读姚江新区新建的一所九年制一贯学校。
姚江新区公办学校效果图
这所学校东临规划支路，南临云飞路，西临洪都路，北临北环西路，总用地面积66686平方米，总投资约4.6亿元，将于明年9月招生开学，学制“六三制”。学校设计规模为72个班级，其中初中为24班，小学为48班，预计将容纳学生 3000人 。近几年姚江新区的新建教育资源都非常优质。上海世外、福山正达，都是上海顶尖的教育品牌，所以这所新学校同样备受期待，另外据了解，姚江新区还有一所民办学校在建。周边新房姚江金茂府（ 1200户 ）、维科望江府（ 1142户 ）均价 26000元/㎡ ，两个楼盘都将于2020年交付 鄞州区（合能枫丹江宁）
合能枫丹江宁项目地址鄞州区宁南路与博大路交汇处所属区域鄞南姜山产品类型洋房，高层户型面积120-140㎡总户数551装修情况第一批毛坯，第二批精装开盘时间预计8月开盘
合能枫丹江宁可能入读鄞州区实验小学北校区
鄞州区实验小学占地40亩，现有45个教学班，
2200
余名学生。学校现有专任教师86人，学校先后有20多项课题在市级及以上立项，17项课题成果在省、市级获奖。以书法、体育为主的办学特色。
2018年12月，鄞州区实验小学南校区发布红色招生预警，根据2019新生录取情况显示，南校区录取新生最后入户截止日期为2018年5月4日（含5月4日）。和大多数学校按距离和区域划分学区不同，
鄞州区实验小学采用落户时间早晚的方式进行录取，姜山镇有户口有房产的生源都可以入读。
按照落户顺序先排满南校区，超出学额部分以及区域内高层次人才引进子女安排到北校区就读。这就意味着，即便买了南校区周边的新房，因落户时间问题很有可能入读北校区。根据目前招生形势，合能枫丹江宁的生源很可能入读北校区。项目距离学校直线距离仅300米，接送孩子上下学非常便利。并且随着奥克斯、景瑞等房企在姜山开疆布局，以及高层次人才的子女就学，北校区的生源质量也将进一步改善。目前周边二手房价格：景瑞缇香郡均价约
22323元/㎡
，明东花苑
19559元/㎡
奉化（宁南金茂悦）
宁南金茂悦项目地址宁波生命科学城方浦路与恒发路（规划）交叉口所属区域奉化方桥产品类型高层户型面积89-129㎡总户数848装修情况毛坯开盘时间预计八月底开盘
宁南金茂悦可能入读上海师范大学附属宁波实验学校（暂定名）
作为宁波生命科学城首秀，宁南金茂悦一直热度不减，除了便利的交通和未来的发展前景外，不断增值的自身配套也是众多购房者看重的。
距离项目不到2公里有方桥小学。此外，5月29日，奉化区人民政府与上海师范大学签署合作办学协议，将在位于奉化区方桥街道的宁波生命科学城项目片区，新建一所九年一贯制公办学校。暂定名“上海师范大学附属宁波实验学校”，学校规模占地面积约90亩，初拟按照60个教学班规划建设，其中小学42个班，中学18个班，预计2021年9月1日正式招生运营。宁南金茂悦的生源很可能入读该校。
北仑（美的映海潮）
美的映海潮项目地址北仑梅山美的大道与海毓路交汇处所属区域北仑梅山产品类型洋房、高层、联排户型面积高层96-108㎡总户数2294户装修情况毛坯开盘时间预计2019年8月底首期开盘
美的映海潮可能入读梅山乡中心小学或梅山学校
项目距离梅山乡中心小学和梅山学校都比较近。梅山乡中心小学创办于1940年，占地9324平方米，建筑面积3000多平方米。学校现有教学班13个，学生533人，学校以为体育为特色，近几年输送了一批优秀体育人才。梅山学校为36班九年一贯制学校，总建筑面积25329平方米，占地面积87亩，学校在继承办学传统同事，充分挖掘梅山丰富的民间艺术。“舞狮“、”舞龙“等已逐步形成学校艺术特色。金地华章、首开龙湖春江郦城、珠江中央城已于上期进行学区预测。以上楼盘可能入读学校仅供参考，具体学区以教育局最新划片区及对口信息为准！7月新盘的链接：买新盘要关注学区！七月7大纯新盘入市，这些新盘学区如何划分？
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