昆明方旺片区将新增9栋高层住宅,还加一个幼儿园

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  凤凰网房产昆明站 作者杨春兰

  今日,昆明市自然资源和规划局对蓝光德商天域小区项目(KCGD2018-8号地块,KCGD2018-9号地块)进行了批前公示,根据公示,蓝光德商天域小区将新建9栋住宅楼及2栋幼儿园。

  

  规划平面图

  蓝光德商天域小区项目位于昆明市官渡区金马街道办事处,地块东、西、北侧为规划道路,南侧为50米宽金马路。根据地图来看,该项目周边分布有奥园、东旭骏城、凤凰雅苑、碧桂园中南樾府等项目。

  

  项目区位图

  根据地块平面规划,该项目将建设9栋26-34层高层住宅及配套底商,楼栋编号为1#-8#(4#含1单元和2单元),幼儿园包括9#及10#两宗建筑主体,分别为3层和4层。

  其中,KCGD2018-8号地块净用地面积为26694.09㎡,总建筑面积为136919.44㎡,地上建筑面积为99237.39㎡,地下建筑面积为27682.05㎡,地块容积率为3.7,建筑密度22.59%,绿地率40%。该地块建筑包括1#、2#、3#、4#1单元、4#2单元住宅及9#、10#幼儿园,另外4#1单元及2单元之间含底商。

  KCGD2018-9地块净用地面积为18499.2㎡,总建筑面积109649.2㎡,地上建筑面积79694.79㎡,地下建筑面积29954.42㎡,地块容积率为4.3,建筑密度19.17%,绿地率40%。该地块建筑包含5#、6#、7#、8#住宅及配套底商。

  

  

  项目效果图

  据查,本次项目地块为今年2月25日,成都德商集团旗下企业云南德商置业有限公司以9.14亿元竞得地块,地块出让当天曾有4位竞买人参与拿地,最终经过29轮竞拍,地块溢价率30%,地块交价9.14亿元,成交楼面价5325元/㎡。这是德商首次入昆,该项目也是德商在昆明落地的首个项目,将于蓝光合作开发。

  不过在更早之前,德商曾于2018年7月26日拿地云南普洱市那勐勐,开发为德商·那勐勐国际旅游度假区,该项目于8月11日举行了揭牌仪式。

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