凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明市自然资源和规划局对蓝光德商天域小区项目(KCGD2018-8号地块，KCGD2018-9号地块）进行了批前公示，根据公示，蓝光德商天域小区将新建9栋住宅楼及2栋幼儿园。
规划平面图
蓝光德商天域小区项目位于昆明市官渡区金马街道办事处，地块东、西、北侧为规划道路，南侧为50米宽金马路。根据地图来看，该项目周边分布有奥园、东旭骏城、凤凰雅苑、碧桂园中南樾府等项目。
项目区位图
根据地块平面规划，该项目将建设9栋26-34层高层住宅及配套底商，楼栋编号为1#-8#（4#含1单元和2单元），幼儿园包括9#及10#两宗建筑主体，分别为3层和4层。
其中，KCGD2018-8号地块净用地面积为26694.09㎡，总建筑面积为136919.44㎡，地上建筑面积为99237.39㎡，地下建筑面积为27682.05㎡，地块容积率为3.7，建筑密度22.59%，绿地率40%。该地块建筑包括1#、2#、3#、4#1单元、4#2单元住宅及9#、10#幼儿园，另外4#1单元及2单元之间含底商。
KCGD2018-9地块净用地面积为18499.2㎡，总建筑面积109649.2㎡，地上建筑面积79694.79㎡，地下建筑面积29954.42㎡，地块容积率为4.3，建筑密度19.17%，绿地率40%。该地块建筑包含5#、6#、7#、8#住宅及配套底商。
项目效果图
据查，本次项目地块为今年2月25日，成都德商集团旗下企业云南德商置业有限公司以9.14亿元竞得地块，地块出让当天曾有4位竞买人参与拿地，最终经过29轮竞拍，地块溢价率30%，地块交价9.14亿元，成交楼面价5325元/㎡。这是德商首次入昆，该项目也是德商在昆明落地的首个项目，将于蓝光合作开发。
不过在更早之前，德商曾于2018年7月26日拿地云南普洱市那勐勐，开发为德商·那勐勐国际旅游度假区，该项目于8月11日举行了揭牌仪式。
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