作者：世家房产买房小公举
买二手房的过程中，很多细节是需要注意的，如果这些细节没有注意，那么很可能会影响你过户安全，所以说一定要在买的时候有一定的了解。
【1】产权
买二手房的时候一定要对房屋的产权有一个查验，确保自己购买的房子是没有问题的，通常情况下，产权可以通过当地的房管局进行查询，一定要在签合同之前查询，这样才能确保签约的合同是没有问题的。
【2】产权人
在买二手房的时候一定要确认产权人是否是本人，因为有些时候可能会产权人在外地，所以找朋友带签，这个时候一定要核对，与你签合同的人是否是产权人本人，未签合同的时候最好是产权人本人，如果产权人真的是有事没有办法到场，那么要委托朋友，签约合同时最好签署的有委托书，这样的话签了合同才能更有保证。
【3】房屋贷款
在买房的时候一定要确认房屋的贷款，因为自己的首付款是有预算的，所以一定要确认房子能否贷到一定的额度，这样的话关系到自己首付款是否足够的钱，如果贷不到一定的额度，自己首付款不够，那么这个房子也是买不成的，所以还有可能会面临到违约的风险。
【4】税费计算
在买房之前对税费上有一个清楚的认识，这样的话在签合同的时候，别人在计算税费的时候，自己大致心中都有一个数，也不至于算错了，自己也不知道。
【5】过户流程
对于过户流程要有一个提前的了解，这样的话可以在合适的时间，合理的安排自己的时间
这些都是在买二手房的过程中需要注意的，因为这事跟过户安全息息相关的，如果你想安全交易，那么这些你要提前有所了解。
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