??乐居买房讯 备受关注的桂城北区整村改造，有动作了！
??8月13日，南海区政府发布了《北区社区旧村居改造前期工作方案承担单位竞选项目竞选公告(代发公告)》，正式启动桂城街北区经济联合社对北区社区旧村居改造前期工作方案方的招标，竞选会议将于9月22日在南海区桂城街北区经济联合社举行。
??据了解，桂城北区整村改造为今年南海土地推介会上8个旧村改造项目之一，位于桂城街道办事处的东部，南海区的最东面，毗邻广州市。占地面积约74.7亩，计划重新规划建设北区新区。值得一提的是，就在一周前，桂城三山新城成功出让了逾11万㎡靓地，成交楼面价约 15966元/㎡！
??根据竞选文件显示，项目占地面积约79亩，改造范围已纳入省“三旧”改造块标图建库范围，并通过“三旧”改造项目认定。
??项目准入条件设有3大条件：
??1.竞选人须为中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的独立法人机构，不接受自然人报名；
??2.竞选人或竞选人的控股股东在同一家银行同一营业网点不少于人民币 2 亿的现金存款证明；
??3.本项目不接受联合体竞选。
??按照旧村改造流程，现阶段拟委托服务机构开展前期摸查及规划编制工作，包括但不限于以下内容：
??（一）开展项目的前期摸底调查的基本工作。包括：1、开展改造意愿调查，收集村民对旧村居改造意见。2、协助北区经济联合社确认项目的改造范围，划定城市更新单元。3、开展基础数据摸底调查工作，包括：进行边界测量，确认改造项目的具体位置、范围、边界、面积；调查地块及地上建筑物的权属、面积、办证、租赁、使用情况。服务机构应对上述的资料进行分类、建档、保存。4、对确定的改造范围进行土地评估；
??（二）按照北区经济联合社和政府的要求进行城市更新单元计划的编制和申报工作，包括编制南海区城市更新单元计划申请书、申报表格、研究报告、土地及建筑物信息摸底调查材料、照片、用地红线图、专题图等所有必需的材料，协助甲方完成城市更新单元计划的申报。跟进项目地块立项、征询规划意见、“三旧”改造政策等重要事项的进度，协助北区经济联合社与政府相关部门进行沟通，加快项目推进。
??（三）根据政府的政策和北区经济联合社要求整理、编制公开选取合作开发意向企业的招标文件与项目改造协议，协助北区经济联合社通过政府认可的公共资源交易平台公开选取意向企业。
??（四）按照北区经济联合社和政府的要求进行城市更新单元规划的编制及申报工作。
??（五）除上述服务内容外的其他服务内容，经双方协商并书面确认后，可作为本协议服务竞选文件内容的补充。
??值得一提的是，文件要求了工作方案的服务期限为十八个月。北区经联社委托服务机构负责推进上述工作，工作所产生的一切费用由服务机构负责承担，具体操作按相关政策执行，委托期限为十八个月。
??最后，附上具体的旧村改造流程说明：?
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