山东是北方经济第一大省，经济增速高，当地人有钱，长年积累了大量的购房需求。然而事实上，这两年山东经济的发展并不顺畅，且因为产业结构偏于低端工业化，人均收入并没有得到有效提升，通过评论区，大家应该也能感觉出来，那房价被谁抬起来了，这个市场正常吗。
山东人口接近一个亿，住房需求量巨大。但事实上，人口不单要看基数还要看「净流入量」。数据显示，2018年在全国人口「净流出量」排行上，山东位列第二，山东这些年对外地人口的吸引力在逐年下降，只有青岛、济南、烟台这几个城市能勉强稳住人口，那这个市场正常吗？
山东淄博、日照、威海、德州等城市越来越被人们所熟知，它们成为了中国三四线城市的典型。
在这两年中，这些城市的房价表现一点也不比一二线差，尤其是名不见经传的泰安、威海成为了中国首批房价涨过万元的三四线城市。
接下来就看看2019年7月山东各地楼市表现：
经济稳定的应该是青岛、烟台、济南、淄博、东营。青岛济南不用说，烟台从来都是轻工业稳定，东营依靠胜利也是稳定，淄博依靠齐鲁石化，山东铝业及大工业和园区，经济稳定，其他地市重量级不够。房价再要看人口流出与流入，东营，淄博属于流出人口，房价在什么位置应该有个结论了吧！其他城市更不用多说了，一个道理。
来源：去玩getway
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