一房难求?临港自贸新片区被爆某盘一天卖房70套!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  上周的上海

  一条重磅消息刷屏

  上海自贸区新片区官宣

  

  

  台风也挡不住的热情!

  实探

  根据地产君的观察,这两天临港楼市相当的火爆,几位代理房产销售朋友也透露,临港新片区后, 绿城上海诚园已接近清盘! 东宸源著洋房售罄,仅剩别墅!海上风华洋房售罄,仅剩别墅!凤凰城天悦洋房售罄,仅剩别墅!陆家嘴滴水链岸售罄 !许多楼盘已要求直接首付不再接受定金!

  虽然3年社保的细则没有出台,但有一些 开始接受3年社保的草签 ,比如: 凤鸣海尚等 ,不过,有些开发商可能对首付的要求比较高,介于目前市场情况,草签前得问清楚。

  来看看这两天全是

  人!人!人!

  临港新盘售楼处

  

  招商海上风华 的售楼处一下子人满为患,目前仅剩别墅在稳步去化中。

  东宸源著 也只剩下400万的别墅了,但是来看房的自驾车络绎不绝。

  

  陆家嘴滴水涟岸 销售接待的客户足足有五六十组,现在已经想买没房了。

  

  由于滴水湖核心区的小高层现房都没有了,芦潮港板块的 保利玲珑公馆、中建锦绣熙岸 ,人声鼎沸。这几天基本上每天能卖60-70套左右。

  

  保利玲珑公馆 看房的购房者络绎不绝,首付56万起的确是便宜。

  临港奉贤园区,因为有特斯拉、上汽、三一等知名企业入驻,格外受到关注,而且目前价格也是自贸区新片区里面最低的, 绿城诚园 已经基本卖光了,要等下一批房源。

  总结一下,现在限购新政还没有细则出台,但自贸区新片区的楼盘去化速度比预想还要快!连别墅也在快速去化中,看来自贸区买房市场热情高涨。

  新片区到底谁在买房?

  解疑

  

  根据地产君了解,目前买房的人群主要来自于浦东南汇地区、张江、川沙和奉贤本地,主要还是上海本地人。

  如果要分类的话,大致是这样的三类:

  1、 拥有上海户口人群 ,首次购房者和看好临港发展,二套房投资者(以低于230万普通住房为主),本地需求最强烈。

  2、 社保满5年外地户口人群 ,此前以观望为主,新片区政策落地赶紧出手了。

  3、 社保满3年外地户口人群 (新政下具备买房资格),草签买房,锁定房源,但并不是所有开发商接受草签。

  还有哪些楼盘可以选?

  新盘

  在上海七大新城中,松江、嘉定、青浦新房的价格已突破4万/㎡,奉贤新城房价在3.5万/㎡在,崇明也接近3万/㎡,目前临港新城在2.5-3万左右,从相对比价来看,确实存在价格洼地。

  

  △临港新片区在售新盘一览

  

  △新片区未来供应一览

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

江浙沪一手房汇总

上海最大的房地产自媒体

头像

江浙沪一手房汇总

上海最大的房地产自媒体

165

篇文章

251

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码