携手省级资产公司洛阳著名“烂尾楼或迎“凤凰涅槃“

地处洛阳新区繁华商务中心的一栋烂尾楼，停工多年，不仅浪费土地资源，破坏城市形象，也对市民生活带来不便，引发社会各界广泛关注。如何迎来转机？

本网讯 8月12日上午，洛阳市中级人民法院破产审判庭曹园庭长、河南恒和置业有限公司债权人代表杨新涛一行到到河南省经协资产管理有限公司，就重整洛阳恒和国际会展中心项目一事进行实地调研考察，并召开座谈会。

河南省经协资产管理有限公司董事长孙国亮、总经理马浩添，中原资产管理有限公司资产经营部副总经理张璐，河南广电投资有限公司副总经理郭杰，河南恒和置业有限公司破产重整管理人、河南大进律师事务所副主任郭朝芳等接待了曹园庭长一行，并参观了经协资产公司总部。

在随后召开的座谈会上，董事长孙国亮对曹园庭长一行莅临司考察调研表示欢迎，并对洛阳中院在重整恒和项目中给予的支持表示感谢。孙国亮首先介绍了公司的基本情况，河南省经协资产管理有限公司作为河南省经济技术协作集团的全资子公司，在各级领导的关怀和支持下，经过一年多来的快速发展现拥有25家子公司，经营涵盖诸多行业，同时对公司的资产规模负债等情况一一作了介绍。作为省级国资背景的资产管理公司，应为助推我省民营企业尽快走出困境，重新焕发活力，为稳定全省经济增长、增加财政收入、促进科技创新、实现经济转型发展提供有力支撑。为了响应河南省委、省政府对国有企业转变经营思路，更加灵活地发挥公有制经济在市场经济中的突出地位，能够在经营决策中更加灵活，从管资产变为管资本。充分发挥董事会、经理层在经营层面的主导地位。经集团公司党委会研究决定引进战略投资人人民日报三级公司中金天合科技有限公司进行第一轮股权改造，后续还要在集团公司主导下引进不同属性的国有资本进行全资国有股份化改造。

曹园庭长就重整恒和项目招募投资人情况进行介绍，截止到招募投资人公告报名日期届满,共有一家投资人报名,即河南省经协资产管理有限公司。该公司通过其全资子公司河南省经协创实实业有限公司缴纳报名费2000万元。经多方了解，经协资产公司在其成立之初就有清晰的战略定位，确定了资产管理新模式。就重整洛阳恒和项目，经协资产公司基本符合无条件认可和执行重整计划草案中对投资人的各项要求，具有相应的资金实力、具有处置不良资产的资质和经验、社会信誉良好、符合重整计划草案中对投资人的要求。下一步将在合理的范围内，最大限度的支持经协资产公司做好项目重整工作。

马浩添总经理介绍了经协资管作为一家国有企业对收购洛阳恒河置业项目的定位与背景，表示在并购或收购不良项目操作过程中，遵循“与政府同向，与企业同力，与债权人同心”的指导原则，创新资管新模式、助推民企脱困境，为当地政府分忧，履行国有企业的政府责任和社会责任。为此，经协资管借鉴外省成功经验，结合我省实际情况，推出“新资管、新股权、解困境”的不良资产收购运营创新模式，区别于国内传统资产管理公司的商业模式，资管新模式着重于通过帮助企业分析问题，找出问题并提出解决方案，利用自身现有的“六大优势”，即“国有平台优势、政府资源优势、社会资源优势、金融机构资源优势、运营团队优势和项目管理经验优势，”对问题企业的经营决策、投融资、资产、债务优化等提出改进方案，继而对其资产、债务、股权结构等进行一系列的重整，最终打通企业脉络，盘活企业存量资产、导入增量资金、恢复正常的生产和运营。同时通过再造商业模式，对其生产、销售、经营进行闭环管理，提高其财务管理水平，进一步扩大企业的效益和规模。该模式不仅可以有效消除问题企业的不良贷款，改善银企关系，还能为银行带来一个健康、优质、可持续发展的长期合作伙伴，为政府培育一个新的利税增长点，从而实现多方共赢的有利局面。

河南恒和置业有限公司破产重整管理人、河南大进律师事务所副主任郭朝芳就该项目目前现状与今后发展前景和方向提出，为避免在重整期间因各类不确定因素造成项目的二次烂尾，结合本项目的情况，应由经协资产公司来承接此项目的重整 。

中原资产管理有限公司资产经营部副总经理张璐、河南广电投资有限公司副总经理郭杰等相关人员结合自身分管领域，就洛阳恒和项目重整工作进行了工作汇报，均表示中原资产管理有限公司、河南广电投资有限公司在经协资产公司“新资管、新股权、解困境”资管新模式的框架内对重整洛阳恒和项目充满信心。

最后总经理马浩添表示，洛阳市委、市政府高度重视洛阳恒和置业重整项目，李亚书记多次指示要尽快进入重整程序，尽快实现项目复工。目前，经协资产公司已经联合中原资产管理有限公司、河南广电投资有限公司进行了近6个月的项目前期尽职调查，基本掌握了项目情况，并且与洛阳中院和债权人及项目地政府建立了良好的沟通机制，对促进项目尽快复工建立了良好的基础。做好该项目的重整，不只是为洛阳副中心城市建设贡献力量，对经协资产的企业形象也是一个很大的提升。

双方还就下一步的工作重点和工作方向进行了深入的交流，并协商建立初步的工作机制。各方均表示有信心做好洛阳恒和项目的重组工作，尽快解决烂尾楼带来的不良社会影响，向洛阳市委、市政府和全市人民交上一份满意的答卷，为建设洛阳副中心城市作出贡献。

主编 文文 实习编辑王奇奇 通讯员 郑少秋 朱顺利