品质改善时代，什么样的住宅才能激发购房动能？

2019年被房地产业内人士视为市场“小年”，融资收紧、拿地竞争加剧、销售乏力多方面压力都在考验房企的发展实力。市场下行，并不是因为购房力下降，“房地产的需求还在，只不过它的需求变成了提升居住品质”， 中国银行业协会首席经济学家巴曙松曾表示。住房进入品质改善时代，市场动力来自于住房品质改善需求，来自于对更具发展潜力的地段、更多优质资源、更科学的户型设计等多方面的渴望。

潜力地段吸引优质资源

判断区域是否具有发展潜力，其中一个重要衡量标准就是政府规划。

根据《武汉市城市总体规划（2017-2035）》显示，宋家岗被正式确定为武汉十大城市副中心之一。这意味着，宋家岗区域的城市定位和地位将得到极大升级。

临空新城效果图

而武汉临空新城作为宋家岗城市副中心的发展核心，正在强力推进建设中。黄陂区2019年政府工作报告中指出，围绕临空产业大招商招大商，引进核心企业和项目，形成强大的吸引力，力争建成具有临空特色的产业聚集区、加快推进临空新城建设，加速路网 、盘龙城综合性医院、网球场馆建设。

香虹艺术公园效果图

临空新城内轨道交通规划图

临空新城第一学校效果图

13.46平方公里的水域和生态绿化面积；10万方航空主题湿地公园香虹艺术公园；三纵一横的高效路网（机场高速、盘龙大道、岱黄高速、巨龙大道）；“上天入地”的立体交通体系（5地铁1城铁、天河机场、公共交通）；完整的15年全龄教育体系……正因临空新城这些超前的科学规划，目前已吸引了超100亿元投资，包括国航、海航、卓尔通航等20多家企业入驻，成为名副其实的“华中第一航空总部经济集群”。同时，法国罗兰·加洛斯红土网球项目也于去年9月，落户临空新城。毋庸置疑，临空新城正处于重大战略机遇叠加、区域价值快速提升、发展潜力空前拓展的重要时期。

科学设计树立区域标杆

临空新城的裂变式发展，自然会吸引众多知名开发商入驻开发。汉江宏远、恒大、五矿、南山、中城、华发等快速聚集，逐渐在区域内形成配套集中、生态环伺的“空港总部住区”格局。其中，汉江宏远作为临空新城最早的“拓荒者”之一，已在临空新城深耕长达6年之久，布局总建筑面积约30万方的尚璟瑞府，项目一期、二期开盘，迅速售罄，广受市场认可。另外，日前尚璟瑞府二期一区提前2个月交房，高质量房屋品质，得到了前来验房收房的业主肯定。

“东方赏”园林景观效果图

据悉，尚璟瑞府三期“东方赏”即将开盘，建筑面积约101-163㎡户型以改善型为主。户型设计方面，“东方赏”承袭了一、二期产品6.9米的天幕横厅大胆设计。相关人员介绍，这一设计是按照豪宅和五星级酒店的观景标准打造，可实现户型三面270°的采光、通风与观景。

在匠造一、二期优质产品积累的丰富经验基础上，尚璟瑞府三期“东方赏”还做了优质升级。“东方赏”户型设计以改善型为主，采用主卧套房设计，配有独立卫浴和衣帽间，保障舒适度的同时，还充分发挥了主卧的功能性，致力于创造更加舒适的人居空间。值得一提的是，尚璟瑞府三期“东方赏”产品设计中，全面提升了梯户比，60%的户型做到了一梯一户，最大程度保障了入户的私密性。

除了户型设计，“东方赏”在园林设计方面也别具匠心。据了解，“东方赏”的园林景观由国际知名团队HZS滙张思景观公司打造，园林设计溯源东方府门文化，“东方赏”不仅采用了私家宅院转折入户方式，还打造了百余方广阔广场，将典雅舒适的生活体验与博大精深的东方文化完美融合。除此之外，出于各年龄段人群有不同需求的考虑，“东方赏”还人性化打造了约48㎡的社区中央会客厅、约800㎡康宁活动乐园等景观，既能满足景观欣赏、商务办公、思想交流等需求，还能为年长者提供健身活动场所。

诸如此类的走心设计还有很多，感兴趣的网友可前往尚璟瑞府三期“东方赏”实地了解详情，该项目预计8月即将开盘，建筑面积约101-163㎡。致力于作为“城市生活方式运营商”的汉江宏远从业主真正的需求出发，以科学的设计将业主的居住舒适度最大化，以央企匠心，改善人居空间境界，持续为临空新城提供更美好的生活服务方案。

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