本月度郑州再现流拍,上街区99亩宅地最终流拍, 你怎么看?

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  感谢邀请,郑州土地流拍已经不是第一次,在严格的限购之下,上街虽然置身事外,但投资方依然会更加追求稳健型的投资方式,再说,上街区自身的优势也并不强。

  8月12号上街区流拍99亩宅地

  所谓流拍,就是拍卖的时候没人竞价,没人要,此后很有可能会降低价格或以底价再次竞标成交。这块土地位于上街区孟津路以东和龙江路以南,起拍价是2亿4千多万,与上街区以往的拍卖价格是持平的。

  

  上街流拍并不奇怪,虽不限购,但竞争力并不强

  在今年7月份,郑州二七区52号地同样出现了流拍,8月份,在郑东新区的四块地中,也有个别地块流拍,与此同时,有的地块则是竞价所得。这种差别反映了郑州在楼市紧缩的情况下,开发商的投资是以稳为主旋律的。

  

  上街区不在郑州的限购范围内,很多楼盘的房价还没有到一万元,是郑州市辖区中的一片洼地。仔细说来,上街的位置也非常尴尬,距离郑州主城区30多公里,比荥阳更远,因此购房者对上街区的兴趣也不大。鉴于郑州总体是向东发展的战略,上街区什么时候才能有大的发展,也值得开发商掂量。

  

  总之,我认为郑州的土地流拍并不是首次,这几年出现的一些流拍现象也很正常,开发商不会盲目投资,郑州稳定楼市,他们更需要稳定成本。

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