棚改货币化安置取消后,三四线城市的房子,是否还有投资价值?

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  本期话题:棚改货币化安置取消后,三四线城市的房子,是否还有投资价值?

  我国的大部分三四线城市,在前几年的棚改货币化安置政策来临之后,楼市迎来了春天,房价也迎来了较大幅度的增长,不过随着棚改货币化安置步入尾声,这些城市的房价也开始涨不动了,部分城市房价甚至已经开始下跌了,那么棚改货币化安置取消后,三四线城市的房子,是否还有投资价值?笔者认为主要看两点。

  

  1、当地经济发展水平

  在核心城市的带动下,部分三四线城市的经济突发猛进,增长速度飞快,这类城市随着经济的发展,房价也会不断上升,这些城市的房价长期来看还是有潜力上涨的。反之,如果城市经济发展水平停滞,由于前期棚改货币化安置带来的涨幅,房价本身就到了高位了,能维持住不跌已经不错了。

  2、是否有大量人口涌入

  决定房价的重要因素,是市场的供求关系。一个城市一直都有大量人口涌入的时候,这个城市的房价必然不会低,不仅如此,还会在一定时间内得到快速提升。例如新一线城市西安,就在开放了大学生落户政策之后,房价扶摇直上。

  如果你刚好想要在三四线城市买房,想要判断这个城市的房产是否具有投资价值,不妨参考以上两点。

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