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地产商开始焦虑了,楼市迎来买方市场,恭喜还没买房的你!

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文|石赫

买房一直是中国人心中的头等大事

现如今,买房已经成了成家立业的头等大事。在婚嫁中,有没有房子已经成了能否过丈母娘第一大关的重要标准。但是在房价飙涨的今天,大家已经觉得买房是一件大事,也是一件很困难的事。很多年轻人买房,除了自己不分昼夜的加班工作拼命赚的钱以外,也少不了父母搭上半辈子的积蓄。

房子难卖,地产商开始慌了

人人都说买房难,但现在最头痛的恐怕是卖房子的。说到这里,免不了有人产生疑问,像房子这种固定资产,怎么花高价钱买来,卖出去会这么难呢?说到这里,那些没有买房子的人应该暗暗庆幸了,你们才是最幸福的人。因为你们有两种选择,如果想买房且符合银行关于买房子的条件,就可以贷款买房,如果不想买,大可以把钱留在自己手里。而那些买了房子却砸在手里的人,一是卖不出去,二又供不起房贷。简直就是两头折磨,进退两难。

住房让大多数人沦为了房奴

自改革开发以来,我国经济迅速发展,其中房地产业的发展最为火热,毕竟一个城市的现代化的检验标准,离不开高楼大厦。遥想在过去的三五十年里,住在平房里的大家伙,怎么可能想到会有一天,自己也可以选择一二十层高的楼房作为自己的家。对住房的需求,不仅是城里人执着,农村人也为这个目标而不断地奋斗呢。正所谓有需求就有供给,有供给就有市场,各位虎视眈眈的商人也就找到了发财的契机,房价也像坐着火箭一样飞速上升。但买房动辄上百万,并不是几千块钱的东西。所以为了买房而贷款借钱,很多人早已成了房奴。

房住不炒,楼市已彻底降温

房价飞一般的上涨,许多人抱怨买不起房、住不起房。国家也出台了很多政策对房价飞涨这一现象进行合理的控制和调控。但是作用微乎其微,甚至还起到了让房价再次上涨的反作用。因为各城市经济发展情况不一样,房价也就不一样。所以为了使各城市都有行之有效的住房政策,国家又制定了一城一策以及住房不炒的策略,如今已经初见成效。

什么时候买房才最合适?

对于这个问题,专家们各执己见,往往得不到有效的答案。大众也时时在观望,到底该不该立刻买房?还是再等等?其实任何人的回答都只是意见,如果是房子的必需者,那么无论早晚还是要买,还不如早早地把房子掌握在自己手里。而对于那些并不是急需要房子去居住,而想凭借房子赚取一部分差价的人来说,现在买房则很亏。现在的房子需求以及达到了饱和,买房热潮已经过去了。以前房子价格飞涨是因为房子的需求量大,而炒房者又借机垄断房源、抬高房价。

不得不说,凭借炒房,很多人在一夜之间变身千万富翁。但是市场就是那个市场,需求也还是那个需求,需求已满,不管炒房者再努力,也不可能像以前那样赚的盆满钵盈了。

还没买房的人,现在你进售楼部就是上帝

在炒房期间,房地产商也感受到了房子供过于求的重要性。甚至很多开发商又重新将目光投向一二线城市,希望重新回到以前卖房的辉煌;但是情况并不是那么理想,不然二手房市场也不会不惜大降价甩卖以前高价的房源。目前的房产市场,已经达到了饱和,所以房价大涨大跌的情况不会再出现。买房的主导权又重新回到了购房者的手里。所以还没有买房的人,有了绝对选择的权利,可进可退,可谓是“最幸福的人了”。

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