突发!江北限价老盘新领514套房源销许,均价暴涨2240元/㎡!刚需真的要哭了……

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   1、暴涨2240元/㎡,中交锦蘭荟新领514套房源销许 2、鱼嘴热盘加推,2小时48套房源全部售罄
3、城北纯新盘本月底公开样板,预计9月上市 4、楼面价22628元/㎡,新希望迈皋桥G01项目今年入市 5、总出让面积超12.8万方,江北新区挂出三幅涉宅用地

  
暴涨2240元/㎡, 中交锦蘭荟新领514套房源 销许

  刚刚,据网上房地产显示,位于江北雨山路的中交锦蘭荟领取了四期3、4、7、8、9、12、13号楼销许,共计约514套房源,销许均价21522-22040元/㎡,建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡,毛坯交付。

  

  项目上一次加推是2018年12月份,推出了三期剩余的12栋楼销许,分别为16、17、20、21、22、26、27、28、29、33、34、35号楼,共计824套毛坯小高层房源。建筑面积为88、116、127、137、143㎡,销许均价19620-20263元/㎡。此次价格与上次相比, 暴涨了2240元/㎡。

  

  根据链家网显示,目前中交锦蘭荟的二手房整体挂牌均价在23305元/㎡,相较于本次的销许价格来看,已经完全失去了倒挂的优势。不知道这次买房人会不会买账......

  

  

   鱼嘴热盘加推,2小时48套房源全部售罄

  今天上午,鱼嘴金茂悦在南京国际博览会议中心进行开盘。

  本次项目推出9号楼,共计48套房源,销许均价为39800元/㎡,户型面积为143㎡,首付8成,验资350万。 此次项目 共吸引了538组有效买房人参与摇号,中签率8.9%。

  
开盘现场图

  开盘现场的买房人多以投资客和金融人士为主,项目开盘2个小时后,项目此次推出的48 套房源全部售罄。现在, 鱼嘴金茂悦仅剩6、7、8号楼待加推 ,户型只有143㎡、179㎡,预计今年收官。

  同时,位于河西南的佳兆业·城市广场,还有最后两席一期底商旺铺,14#建面约46.56㎡,17#建面约47.4㎡精致小铺,销许均价62376元/㎡,拟竣工日期2019年9月30日。

  

  佳兆业城市广场效果图

  

   城北纯新盘本月底公开样板
预计9月上市

  最新消息,位于城北的纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园 将于本月底公开样板间最快9月初上市, 首推3、5、6号楼,主力户型面积段为127-143㎡。

  

  项目效果图

  项目前身为城北G50地块,2018年12月18日,历经32轮争夺,该地块被葛洲坝和常州三禾置业联合拿下,楼面地价22413元/㎡。项目规划6栋住宅,4栋配套用房,其中1-5号楼均为高层,6号楼为小高层。

  鼓楼作为主城开发较早的区域一向新房资源稀缺。鼓印蘭园所在的小市板块目前仅有2个住宅楼盘在售,分别为葛洲坝招商紫郡蘭园和电建泛悦城市广场。

  其中,葛洲坝招商紫郡蘭园预计8月中下旬加推23号楼,售完即收官,具体加推时间未定,建筑面积为125㎡、129㎡。而电建泛悦城市广场目前项目在售2号楼少量155㎡房源,卖完清盘。

  

   楼面价22628元/㎡, 新希望迈皋桥G01项目今年内入市

  近日,城北新希望迈皋桥G01地块最近传出消息,项目将于今年内入市。

  今年3月,迈皋桥G01地块,经过120轮竞价,用时78分钟,被 成都新希望 竞得,成交总价53.2亿元,成交楼面价22628元/㎡。 据了解,项目将由新希望与融创联合开发。

  迈皋桥G01地块所处迈皋桥板块是城北的地理、交通、生活和商业中心,目前板块内聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中国铁建等大型房企,以改善和刚改楼盘为主,一二手房价格基本在2.7-3万/㎡,倒挂不明显。
目前板块内周边仅有金浦御龙湾项目在售,以及栖霞建设G53地块、高科G41地块等待入市。其中, 迈皋桥 G41地块在8月7日的土拍中,经过8轮竞价后,被南京高科置业有限公司以总价5.2亿元竞得,成交楼面价16268元/㎡, 地价暴跌6000元/㎡!

  

  总出让面积超12.8万方,

  江北新区挂出三幅涉宅用地

  今日,南京国土局发布2019年宁新区出第04号公告,挂出江北新区3幅地块,均为涉宅地块。出让总面积超 12.8万方 ,起拍总价超 33.65亿元 。其中G09位于核心区外围,G10位于核心区,G11位于葛塘,3幅地块将于9月12日上午10:00开始拍卖。

  

  

  江北新区G09地块

  NO.2019G09 ( 江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块 ),东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。总用地面积39948.08㎡,出让面积39948.08㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.5,限高100米, 起拍总价16.4亿,最高限价22.9亿,起拍楼面地价16421元/㎡,最高限价楼面地价22930元/㎡。

   NO.2019G09 地块出让条件

  (1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

  (2)地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

  江北新区G10地块

  NO.2019G10 ( 江北新区江北快速路以东、四方路以南地块 ),东至规划绿地及居住中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。总用地面积30979.62㎡,出让面积30979.62㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米, 起拍总价10.2亿,最高限价14.2亿,起拍楼面地价16462元/㎡,最高限价楼面地价22918元/㎡。

   NO.2019G10 地块出让条件

  江北新区G11地块

  NO.2019G11 ( 江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块 ),东至滁河防汛堆场,南至中鑫路,西至润富路,北至荣鑫路 总用地面积56897.96㎡,出让面积56897.96㎡,用地性质为Rb商住混合用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米, 起拍总价7.05亿,最高限价10.2亿,起拍楼面地价6195元/㎡,最高限价楼面地价8963元/㎡。

   NO.2019G11 地块出让条件

  (1)地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

  (2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,无容积率奖励。

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