楼市情报国内|多城利率上升,新建商品住宅成交面积环比下降

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老旧小区改造全面启动, 未来3~5年年均投资额将达1万亿元

  6月19日以来,中央层面先后三次部署推进城镇老旧小区改造,地方老旧小区改造明显加速。业内人士表示,目前我国在稳高端制造业投资的同时,投资与民生工程紧密结合的政策取向也浮出水面。补城市民生工程短板,将在未来一段时间内作为稳投资与扩张消费相结合的重要抓手。仅老旧小区改造一项,预计未来3~5年年均投资额将达1万亿元左右。

  

  今年4月,住建部会同发改委、财政部下发文件,要求31个省(区市)和新疆生产建设兵团开展全面排查,汇总统计需要改造的城镇老旧小区基本情况。截至5月底,各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个,涉及居民上亿人。 (来源:经济参考报)

   多城市房贷利率上升, 说好的信贷宽松呢?

  融360七月份发布的全国房贷利率报告显示:6月份,全国首套房贷平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍(也就是利率上10.7%),环比上涨0.14%。从数据上看,全国房贷利率在5月份达到2018年以来最低水平(5.416%)后,现在属于触底后的反弹。

  

  具体来看,继青岛、南京、成都之后,天津、苏州、福州、宁波、南宁等地房贷利率都有所上涨,宁波、苏州等地部分银行还表示房贷额度比较紧张,甚至暂停放贷。 (来源:腾讯网)

   继续降温! 7 月各线城市新建商品住宅成交面积环比均下降

  上海易居房地产研究院近日发布的《2019年7月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,7月份40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%,同比增长7%。

  

  成交量的历史走势看,2018年四季度成交量出现年底翘尾之后,2019年2月份,40城新房成交量创2015年3月份以来的48个月新低。3~4月份,部分城市推盘量加大,楼市出现小阳春,40城新房成交量同比小幅增长,5月环比小幅下降。6月部分房企冲刺半年度业绩,推盘量加大,40城成交环比小幅增长,7月环比小幅下降。 (来源:上海易居房地产研究院)

   溢价率回调, 7 月份土地市场小幅降温

  

  根据中指院公布的7月全国300城市土地市场数据来看,全国土地市场延续结构性调整态势。300城市整体供应环比下滑,成交方面环比量价齐跌。分城市来看,一线城市供应量环比增加,成交量较上月微增,出让金缩水逾四成;二线城市供应量环比微增,成交方面环比量价齐跌,昆明揽金近304亿,居所有城市之首;三四线城市供应量减少近一成,楼面均价环比走高,出让金总额同比下滑近三成。 (来源:经济参考报) -各地资讯- 北京 上半年全市成交31宗居住用地 北京土地学会发布土地招拍挂市场解析报告显示,今年上半年全市土地招拍挂市场共成交土地49宗,比去年同期多18宗;土地总面积298.46公顷,同比增长13%;成交总价为921.24亿元,同比增加23%,土地供应节奏加快。 (来源:北京日报) 陕西 取消物业强制收取公摊耗能费

  

  8日下午,陕西省发改委在官网发布通知,公布了新修订的《陕西省物业服务收费管理办法》。该办法规定,电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本,不再由物业公司另行收取。坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的自定收费项目。业主可以自行或者委托物业公司清运装修产生的垃圾,委托物业公司清运装修垃圾的收费标准由双方自行约定。
(来源:华商报) 广东 房屋网签缴税登记 只需交一次材料 日前,《广东省压缩不动产登记办理时间实施方案》(以下简称《方案》)正式印发。《方案》对广东省不动产登记工作提出系列目标,包括今年底前不动产登记办理流程精简优化到位,实现信息集成、流程集成式不动产交易、缴税、登记“一窗受理”,全省实现一般登记5个工作日内、抵押登记3个工作日内办结,并争取实现一般登记4个工作日内、抵押登记2个工作日内办结;2020年底前所有县(市、区)全面实现“互联网+不动产登记”,实现一般登记3个工作日内、抵押登记1个工作日内办结。 (来源:南方日报)

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  编辑|易百万 排版|阿文

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