高能!华新42万方纯新盘规划曝光!即将首开!

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  继年中前的纯新盘开盘潮过后,下半年的“纯新盘”们已经开始摩拳擦掌。

  随着市场的微妙变化,新盘之间的PK愈演愈烈,看谁能胜出,关键看的还是谁手握的“王牌”更多。而回归当下的衡阳楼市,如果 说还有什么能让衡阳的购房者兴奋不已,那也必须是关于纯新盘的消息了

  今天小可可就来和大家扒一下位于华新中央地段的美的·金科檀樾,早前衡阳市规划局公开发布其规划设计方案,已经献上扒到的最新动态,我们一起来qio一哈。

  

  美的金科檀樾,这既是美的置业与金科集团在衡的首度合作,同是也是美的置业继美的梧桐庄园、美的白鹭湾之后在衡开发的第三个项目,更是金科集团入衡打造的第一个项目。

  

  项目位于华新开发区陆家新屋旁,东临采霞街、南临天台路、西临岳麓街、北临杨柳路,与蒸水小学,华 新实验中学仅一路之隔,按今年规划的高新区学区分布,美的金科檀樾学区归属蒸水小学。

  

  据悉美的金科檀樾占地面积126亩,共计84307.38㎡,建筑面积为337229.52㎡,其中商业面积共计6万㎡,容积率4.0,建筑密度29.5%,绿化率35%。 由中天建设集团有限公司第六公司承包, 并将采用2018年中国物业服务百强企业10强之一的 金科物业, 提供项目后续的物业服务。目前项目营销中心、样板间主体完工,9月正式开放。

  
按其规划,美的·金科檀樾项目总指标如下: 1、 住宅部分: 项目共由12栋高层电梯房组成,其中临杨柳路的1#、2#、3#、5#栋,均为31层,其中1#、2#、3#栋首层架空。小区中央及往南为6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#栋,共有8栋,均为34层。 2、 商业部分: 项目沿天台路15#、17#栋,为独立的3层商业楼;20#、21#、22#、23#,均为2层独立沿街商业;其中15#、17#栋的独立商业与13#栋住宅、16#栋公寓底商连成一起,打造一条商业街。 3、 内部设施: 在采霞街与天台路交汇处,规划为一栋29层酒店式公寓,即16#栋。 在天台路与岳麓街交汇处,将建设一所共三层的幼儿园。 小区内规划有儿童游乐园、室外综合健身基地等。

  

  最后的最后:

  整个美的·金科檀樾项目的深扒就到这里,按照常规仍然跟你们多唠叨几句~

  华新历来是各位购房者置业首选,而美的·金科檀樾地段优势自然是没的说,周边医疗、教育、生态休闲等多项配套齐全,稍微熟悉一点衡阳市场行情的盆友,自然明白这个地段含金量。

  另外,该项目做为美的·金科两大品牌房企在衡阳携手打造的首个项目,土地拿地时间就在今年,土地剩余年限相当丰厚,介意房屋土地年限的朋友,这一点可以无需担心~

  但项目目前4.0的容积率,估计会让一部分挑剔的看官老爷心里有点想法,对此,小可可只想啰嗦一句,容积率虽然是买房要看的一个直观重要的指标,但容积率不是衡量好房子的唯一标准,在城市的中心地段,核心区域高层住宅容积率4.0很正常,毕竟要的是位置,已经不追求其他了。

  

  小可可只想说:对于美的金科两大房企在衡阳携手打造的全新项目,你觉得它会以什么价格面市,聊聊你对它的价格预期,留言区见~

  
美的·金科檀樾

  2019年4月20日,美的以605万元/亩竞得68号地块,其总成交7.65亿,楼面价为2270元/㎡,总建筑面积33万方。

  2019年6月19日,美的金科檀樾举办开工仪式。

  2019年6月28日,衡阳市规划局发布美的·金科檀樾项目建设用地规划许可。

  2019年7月31日,美的·金科檀樾项目规划设计方案公示。

  
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