高新产值半年增幅11.5%!区域置业门槛逼近1.8万

一、合肥上半年高新技术成果丰硕

在8月7日，市政府召开了第五次全体会议。会议指出，今年以来，各市直部门工作亮点频出，下半年也将有众多新动作。

会议内容主要包含教育、科技、通信、民政、人社等多个方面。其中，高新技术产业工作成果最为突出。

上半年，合肥高新技术产业增加值增长11.5%。合肥首批推荐642家企业，进行国家高企认定申报。同时，合肥连续两年入选“魅力中国——外籍入才眼中zui具吸引力的中国城市”前三名。

市科技局表示，今年下半年，将力争全市高新技术产业增加值增长10%以上，新增国家高新技术企业200户。在创新平台建设上，合肥将推进量子信息科学国家实验室创建，并遴选组建一批市级技术创新中心，争取省实验室、省技术创新中心在合肥布局，加强研发机构创建。

二、高新区助力高新产业发展

合肥高新技术产业发展如此之快离不开合肥高新区的贡献。

合肥高新区是1991年由国务院批准的首批guojia级高新区之一。经过多年发展，现已成为合肥综合性国家科学中心的核心区、国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地，是创新型国家建设的战略支点和合肥建设“大湖名城 创新高地”的主要载体。

1、今年3月30日，2019年合肥高新区百个亿元以上高质量发展项目集中开工运营仪式在安徽医科大学附属口腔医院高新院区现场举行。

省委常委、市委书记宋国权出席仪式并宣布项目开工运营，市委副书记、市长凌云出席仪式并致辞，市委常委、常务副市长罗云峰主持仪式。市政府秘书长罗平出席仪式。

项目包括：

阿里云创新中心

中科曙光先进计算基地

长城所新经济研究院

中国航天员中心太空科技华东研究院

网易(合肥)数字经济创新发展基地

环科院合肥科创中心

神州泰岳人工智能开放创新平台

上海财经大学金融学院合肥高新区金融研究院

方正智家

安徽(合肥)侨梦苑高端医疗器械创新平台

芯火计划双创基地

创新奇智

……

2、滨湖科学城在高新区布局建设国家实验室核心区和成果转化区。

国家实验室核心区位于合肥市合六路以南、绕城高速以西、繁华大道以北、将军岭路以东的区域。

包括量子信息科学国家实验室、中科大高新园区、合肥先进光源、中科大先进技术研究院、中科院合肥创新院等。

滨湖科学城在高新布局意义重大。

一方面，有利于推动全面创新改革试验，探索建设综合性国家科学中心和产业创新中心;

另外一方面，还有利于培育中部地区对外开放新支点，为推进“一带一路”建设和长江经济带发展提供有力支撑;有利于促进新型城镇化建设，加快城乡一体化进程，为中西部地区新型城镇化发展提供示范。

3、高新区健康医疗小镇位于习友路与孔雀台路西南侧，地处合肥综合性国家科学中心核心区、国家自主创新示范区和首批国家双创示范基地内，总规划面积3.05平方公里。

小镇将以健康医疗为产业特色、以智慧大数据为技术特色、以产城融合为发展特色的健康医疗小镇。

重点打造以精准医疗为主导产业和核心竞争力产业，以健康医疗大数据、生物医药和高端医疗器械制造产业为外延产业，构建1+3健康医疗产业体系，为推进省级生物医药和高端医疗器械产业集聚发展基地的发展壮大贡献力量。

将包含6个重要项目，分别是：

1、国家健康医疗大数据总部基地;

2、中科质子超导回旋质子医疗系统研发及生产基地;

3、中科院广州生物院合肥干细胞与再生医学研究院;

4、必欧瀚创新型体外诊断试剂及配套仪器研发生产基地;

5、龙科马生物制药项目;

6、欧凯纳斯基因测序试剂盒研发生产基地。

高新区以“一山一河两湖”的宜居理念打造优越居住环境，区域利好规划不断，发展潜力大后劲足，使其成为了新兴热门置业区域。

三、高新置业门槛逼近1.8万 多个纯新盘要入市

高新区7月最新均价为17157.4元/㎡，相比6月有小幅上涨。在合肥全市位列中间水平。

高新区目前置业最热门的是蜀西湖和北雁湖两大板块。

蜀西湖(王咀湖)片区紧邻机场高速，周边交通便利、环境优美，系对外展现高新区的城市门户形象，将围绕蜀西湖公园重点打造以居住、科研办公、教育、休闲购物、娱乐为一体的综合性城市副中心。

板块在售楼盘还是比较多的，有中南樾府、祥源金港湾、悦湖山院等，并且有即将入市的悦湖熙岸、金鹏麓山院和高速蜀西湖畔三大纯新盘。

中南樾府在售13#楼小高层， 户型面积130㎡， 均价19500元/㎡。预计在9月份加推项目洋房，户型面积130㎡左右，价格和时间待定。

有消息称悦湖熙岸即将于8月底首开，首开高层32#、33#，户型面积99㎡、116㎡，首开洋房1#、2#，户型面积为125㎡，放风价约15200元/㎡。

值得注意的是，据微博消息称高速到现在基本没有动工。高速在不改规划的情况下：打桩40天，基础35天，首层架空10天，上面6层36天，合计4个月左右。改规划的话：需要更久。现在已经八月，高速蜀西湖畔今年基本已经不具备开盘的物理条件。

北雁湖(柏堰湖)板块内高端楼盘集中于此，板块品质高、环境好，距离政务区也更近。

北雁湖金茂湾目前主要在售叠墅房源，户型面积193㎡-243㎡，均价20000元/㎡-29000元/㎡;在售高层，户型面积145㎡，均价18000元/㎡。

皖新朗诗麓院于7月27日在售楼部首开9#装修科技洋房，主力户型132㎡，备案价格22500元/㎡，折后均价21000元/㎡，共44套房源，目前基本售完;项目预计后期加推洋房7#，主力户型132㎡，仅22套房源。

板块内还有一个纯新盘，北雁湖玥园。

北雁湖玥园预计首推G1、G2、G5， 共156套房源， 户型面积102㎡、118㎡、145㎡， 均价和时间待定。

另外还有一个不得不提的楼盘，是中海嶺湖湾。虽为肥西产证，但其与北雁湖的楼盘相距很近，可谓“半只脚”在高新区里。

但是其价格受肥西政策影响，备案价为14799元/㎡。一方面价格低于周边近3000元/㎡，另一方面不限购不限贷。因此也就造就了该楼盘需要高首付甚至全款但依然首开秒罄的现象。

有消息称，该盘将于近期加推剩余高层房源，主要针对于首开没有买到的客户。

合肥高新区区位优势好，紧邻机场、绕城高速，多条主干道环绕;前沿科技集聚地，发展潜力大;“一山两湖”自然名片，居住环境舒适。自然会吸引更多的购房者，相信随着高新的不断发展，未来房价将再创新高。