韩国未来资产证券或收购安邦的美国酒店资产

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  【品橙旅游】这会是安邦保险集团美国酒店资产出售的终结吗?据彭博社报道,韩国未来资产证券(Mirae)将成为收购安邦在美豪华酒店资产的最高出价商。

  

  今年5月,据相关媒体报道,安邦集团房地产资产收到了17家前潜在买家的收购要约,报价高达58亿美元,其中包括资产管理公司Brookfield、软银集团旗下的Fortress投资集团、新加坡主权财富基金GIC、私募股权公司黑石集团和韩国Mirae。上个月,获得英国投资商Spartan Advisors支持的财团最终确认将参与安邦房地产资产的竞购。

  据报道,Mirae旗下子公司正努力安排投资事宜并就收购达成协议。此次收购将以超过55亿美元的价格收购15处物业,但交易具体细节尚未确认。

  据报道称,在17个潜在买家表达对安邦酒店资产收购意愿后的几个月里,除Mirae和另外一家,其他已经退出。如果Mirae收购成功,这家韩国企业希望在9月前支付不可退还的押金。Mirae此前曾投资过美国酒店,2015年以4.5亿美元的价格收购了五星级的旧金山费尔蒙特酒店。

  安邦集团在过去四年中实现了飞快的发展,2014年,黑石集团以19.5亿美元的价格将纽约华尔道夫酒店出售给了安邦集团,开启了中国企业对美国房地产资产的大规模投资。但安邦集团在与万豪集团的竞购战中失败,未能成功收购喜达屋及度假村集团。2016年,安邦以约65亿美元的价格收购了黑石集团的Strategic Hotels,但现在这些酒店中的多家物业正面临业务剥离。安邦集团的收购热潮随着中国政府的接管逐渐冷却,为支撑资产负债表,安邦集团不得不出售海外酒店业务,而且安邦集团一直在加紧出售资产和实现去杠杆化,目前已出售资产包括中国和谐健康保险股份有限公司和比利时保险公司Fidea。

  到2017年,中国保监会监督管理委员会在对安邦集团进行调查后接管了其业务,接管期限一年。今年6月,中国政府成立大家保险集团,成功接管安邦集团的国内业务。

  2018年,中国向美国进行的直接投资降到了48亿美元,与2017年的290亿美元相比下降了84%,与2016年的460亿美元相比下降了90%。据美国调查机构Rhodium集团称,中国企业对美国投资达到了7年来最低谷。相比之下,CBRE在2016年初报告称,2015年中国对全球商业房地产市场的境外资本投资首次超过100亿美元。目前双方的贸易摩擦不太可能提振对西方投资发展,而且大家保险集团和其他中国企业也不太可能重走安邦作为美国酒店业主要参与者的老路。(编译:品橙旅游 Rose)

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