两高律师：定金or订金？企业该约定哪种ding金？

在企业经营过程中，最容易涉及到的是买卖合同。而买卖合同中为了约束双方，经常会商议交定金。这就存在一个容易出现争议的法律问题，约定定金还是订金呢？如何避免在约定定金的时候吃亏呢？

1、定金是什么？

《合同法》第一百一十五条对于定金做出了如下规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

简而言之，一是定金的作用是担保；二是一方不买了定金不退，一方不卖了定金双倍返还。

2、订金是什么？

订金不是一个专门的法律术语，因此不要约定订金。但是如果已经约定了要怎么办呢？

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

简而言之，订金没有定金效力。所以一般在实践中，订金就相当于预付款。合同进行下去了，订金就相当于总价款的一部分，没有进行下去，订金要退还。

3、设立定金的注意事项

（1）书面形式：不能是口头约定，必须是落实到文字上；

（2）写明期限：写明多长期限内交付定金，否则没有意义；

（3）数额限制：不能超过主合同标的额的20%。例如买卖1000万的设备，定金不能超过200万。

4、企业什么时候设立定金？

能设立定金要尽量设立定金：多一种担保手段，为什么不用呢？而且约定了定金，也可以不交。买方不交就视为没有约定定金。卖方也不能因为对方没有交定金，而要求对方必须交定金。

5、企业什么时候设立订金？

对于犹豫不决的买方企业：设立订金是好的，因为合同履行不成，还能要求卖方退还。但是要注意如果是买方自己的原因导致合同履行不成，全部或者部分订金可能用来赔偿对方损失。对方无需另行向你主张赔偿，可以直接从订金里扣。

总而言之，还是推荐各企业约定“定金”作为履行合同的担保，其他名称如“订金”、“预付金”等一概不用，以避免不必要的麻烦。