有财力不代表有“实力”,叠拼选购不同一般住宅,这些问题要考虑

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  所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。 在外形看来,叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼建筑,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

  

  叠拼别墅是不是购买就是一层面积?

  没错,算的是每一层的面积。其中露台不算面积,阳台,空中花园算半面积,挑空(两层中间没有隔断)算一层面积。

  1、一般买别墅的话,看中的是占地面积,建筑面积不是重点,而且别墅的价格,其实根据占地来看的,有的别墅占地7亩,建筑面积400平方,他的单价就很高。

  2、有的别墅,占地1.5亩,建筑面积400就相对很便宜。占地面积比建筑面积要更重要一些,花园其实不算送的,就是你购买的那块地包括在里面的。

  3、楼房价格是根据建筑面积算,还是根据套内面积/使用面积算,是当地房管局规定的。

  别墅购买注意什么?

  1、经济问题

  如今一两百万的经济型别墅有很多,但是大多都处于市郊比较偏远的地方,对于大多数购房者来说都不是很方便,出入一般都需要配有自备车。个别地区的出行还需要依靠高速公路,那么每天的交通费用也是必须考虑的购房者在购买经济型别墅的时候,要把各类费用的核算均控制在合理范围内,并留有一定的余地,以免造成“买得起,住不起”的局面。

  2、交通问题

  大多数别墅的位置都处于市郊,因为别墅区不仅占地范围比较广,而且周边环境和风景都要好,而经济型别墅可能相对来说位置还要差一点,因此购房者在购买经济型别墅的时候需要考虑到交通问题。目前别墅区的周边道路状况普遍比较好,但是通往市区的道路在上下班高峰则是拥堵不堪。由于家庭成员不可能同时进出,所以在考虑自驾车线路的情况下,也要考虑周边的公共交通情况。

  3、生活配套问题

  生活配套和我们的日常生活息息相关,购买经济型别墅的购房者也需要考虑到周边的生活配套问题,由于大多数经济型别墅都是在新兴的区域建成的,因此在生活配套中或多或少存在着一定的问题。因此,购房者买房前必须考虑自己的日常需要,如果是年纪大的客户应侧重于选择医疗设施较好的地区等。在选择小区时,要考察小区的商业配套,以及周边的大卖场情况。

  别墅的购买与普通房屋之间差距可是非常大的,其中很多问题大家就算是之前有了了解,在进行别墅办理前也是要重新的再看一遍,否则一些情况的问题若是有发生,想要解决自己也会弄不明白。

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