李嘉诚“神预测”，未来5年楼市松绑，房价将迎来“大洗牌”？

近几年，房地产不景气的事情大家都是看在眼里的，但是部分地区的房价却迎来了上涨消息。面对房价的起起伏伏，很多楼市的观望族都迷茫了，如果你也是一名观望族的话，那就来看看李嘉诚的这个“神预测”吧。

听说未来5年楼市松绑，房价将迎来“大洗牌”。在很多人眼里，房价大涨了这么多年，早就应该回归到正常水平了。很多商品的物价，在上涨了一定高度后，就会迎来下跌的模式。而楼市发展到今天，也是时候该降降温了。

但是著名的企业家李嘉诚却表示：“未来的房价依旧会很高，并且楼市在未来的5年，还会有一场大风暴，遭到大洗牌。劝导那些拥有大量房源的炒房客赶紧脱手。”

那么问题来了，李嘉诚说的是真的吗？下面我们来具体分析一下。未来几年，国家依旧会加强房地产的调控力度，同时还会坚持“房住不炒”的目标。而未来的炒房客要面对国家各种各样的政策，比如限购、房产税等等，压力很大。

其次，未来房子的存量会越来越多。今年上半年，已经有271家房企倒闭，原因都是因为融资难。国家早在去年就已经大幅收紧各种渠道的融资，没了融资的房企随即应声倒下。而这种趋势每年还会以20%的趋势增长，房企的减少也意味着房子的开发量在减少，现有的住房会越积越多，足够我们居住。

而且，房地产还迎来了一个转折点。世界各国都经历了房地产大涨时期，房地产的确能够为国家经济带来高速发展，但这一行业随着逐渐走向成熟后，其弊端也会日益凸显，产生大量泡沫。而真正支撑国家经济的，必须是制造业、重工业、电子科技领域等这样的实体经济。我国的房地产已经走过了30多年，是时候回归到实体经济了，所以未来的国家经济的工作重心就是“去地产化”。

最后还需要提到的一点是，未来房地产市场的重点在于质，而不在于量。过去为了保持经济高速增长，大量开发房地产，几乎半年就立起一座高楼，未来这样的情况将会减少。房地产公司竞争逐渐加大，“优胜劣汰”的法则日益凸显，对于那些质量差的中小房地产公司，行业会把它们直接筛选过滤掉。而大品牌的房企则会更加注重房子的建造过程和质量。另外国家用“旧改”取代“棚改”，也是这个意图，为的是用改善基础设施的办法来改善住房条件，而不是一问地“拆”或盖。

所以综上所述，这些因素都是对炒房客不利的。不过也这也是把“双刃剑”，对炒房客不利，就会对刚需族有利。在这种情况下，收益最大的就是刚需族。他们在未来想要买房，简直轻而易举，至少不会像现在这样费力，倾尽6个钱包。

对于李嘉诚的预测，以及未来楼市的走向，你有什么看法？